Penthouse-Wohnung mit Schlossblick

Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
512.000 €
Kaufpreis
64,28 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
512.000 €
Hausgeld
240 €
1 Stellplatz
20.000 €

2,975% inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.

Online-ID: 2ZQ5W4Y
Referenznummer: 6709#ZRODuS

  • Apartment
  • 9. Geschoss
  • Bezug: sofort
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Ausstattung: möbliert, neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2016
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2016
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf 101,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 31.10.2016 bis 30.10.2026

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

* 2 Zimmer
* Helle Wohnräume
* Neuwertige Einbauküche
* Große Dachterrasse
* Tiefgarage
* Kellerabteil
* Zentralheizung - Fernwärme
* Personenaufzug
* Toller Ausblick

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in Oberschleißheim, einer bevorzugten Wohnlage Münchens. Diese wurde 2016 on top auf dem Flachdach einer bestehenden Wohnanlage neu errichtet. Wodurch man einen tollen Ausblick über die parkähnliche Anlage, zur Allianz-Arena und zum Schloss Schleißheim - ja sogar bis in die Berge hat, und das in der Landeshauptstadt...


Die Wohnanlage:

"Die Neue Parksiedlung", wie man das Projekt bei Umbau 2015/2016 nannte, wurde umfangreich saniert und bietet renditebewussten Anlegern und auch Selbstnutzern verschiedenste Wohneinheiten. Es wurden sowohl die Balkone und die Fassaden saniert, alle Bäder erneuert, diverse Brandschutzmaßnahmen ergriffen und für jedes Haus eine Heizzentrale (Fernwärme) errichtet. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1965 erbaut.


Die Penthouse-Wohnung:

Über einen großzügigen und attraktiv gestalteten Hauseingang gelangen Sie bequem per Fahrstuhl in den 8. Stock des Mehrfamilienhauses. Nach ein paar Stufen erreichen Sie das 2016 nachträglich neu aufgebaute Stockwerk mit den Penthouse-Wohnungen.
Auch hier ist der Hausflur und der Weg zu Ihrer Wohnung sehr ansprechend gestaltet. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet genug Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung ist wohl das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse. Große Fensterfronten sorgen für eine moderne und weite Atmosphäre und lassen die Räumlichkeiten im hellen Tageslicht erstrahlen.
Eine neuwertige und vollausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Auch vom Schlafzimmer erhalten Sie aufgrund großer Fensterfronten und einem weiteren Zugang auf den Balkon einen wundervollen Ausblick bis hin zu den Bergen.
Alle Fensterflächen in den Wohnräumen können durch Rollläden manuell abgedunkelt werden. Ein hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik macht die Wohnung modern und gemütlich.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, einen Waschtisch, eine Toilette, einen elektrischen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Die Badarmaturen sind qualitativ hochwertig und von namhaften Herstellern. Das Fliesendekor wurde zeitlos in weiß und anthrazit gehalten.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (KP 20.000,- €), sowie ein Kellerabteil. Eine Waschküche steht im Untergeschoss zur Verfügung.


Highlights:

* Aufstockung 2016 - neuwertige Wohneinheit!
* Faszinierender Ausblick, Schloss Schleißheim & Berge
* Große Fensterflächen
* Ideal für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer
* Tiefgarage
* S-Bahn: Direktverbindung zu Hauptbahnhof, Flughafen und nach Garching
* Sehr gute Infrastruktur


Für Kapitalanleger und Selbstnutzer:

Die helle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit faszinierendem Ausblick wurde bislang zu einem Mietpreis von 1280,- € möbliert vermietet (Wohnen auf Zeit) und ist somit äußerst interessant für Kapitalanleger. Der Mietvertrag war bis zum 31.08.2021 befristet, somit ist die Wohnung seit 01.09.2021 frei verfügbar.

Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Aufgrund der idealen Lage durch eine sehr gute Infrastruktur, S-Bahn- und Busverbindungen und viele ansässige Unternehmen in der Nachbarschaft ist die Wohnanlage sehr gefragt.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 9 Etagen, modernisiert: 2016

Die helle Penthouse-Wohnung befindet sich im schönen Oberschleißheim am nördlichen Stadtrand von München.
Die weitestgehend von grüner Umgebung geprägte Gemeinde ist vorallem für seine Schlossanlagen und dem beliebten Regatta-See bekannt. Ein Ort zum Verweilen, Erholen und doch so zentral am Geschehen.

Infrastruktur:
Hier erwarten Sie in naher Umgebung mehrere Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Restaurants, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Der BMW-Campus, die TU in Garching, die tierärztliche Fakultät und auch der Businesscampus in Oberschleißheim machen die Region zusätzlich interessant und fördern die hohe Nachfrage an Wohnraum.
Die Bus-Station "Am Stutenanger" erreichen Sie in weniger als 1 Gehminute. Zum S-Bahnhof (S1) mit Direktverbindung zum Hauptbahnhof und Flughafen sind es ca. 8 Gehminuten. Auch mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit auf die Autobahnen A8, A9, A92 und A99.

Umgebung:
Schöne Spaziergänge, Radwege, Erholung an der frischen Luft, Schloss Schleißheim mit seinem angrenzenden Schlosspark, die bekannte Regattastrecke, die Außenstelle des Deutschen Museums - dies alles ist nur in wenigen Minuten für Sie erreichbar.

Die Wohngegend verbindet eine ruhige Wohnlage, hohen Freizeitwert und attraktive Arbeitsplätze mit perfekter Infrastruktur.

Anbieter dieser Immobilie

HausBauHaus GmbH

Stadtplatz 19
83278 Traunstein

5,0/5 (5 Bewertungen)

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