Hochwertiges Einfamilienhaus auf weitläufigem Anwesen in Wildsdruff mit Nachverdichtungspotenzial

Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
690.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
4.122 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
3.136,36 €

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2ZQ4U4Q
Referenznummer: 4ffd7ccd93

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1992
  • Bezug: nach Absprache
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1990
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

+ Anwesen mit unverbaubarer Südausrichtung
+ Weiteres potenzielles Bauland (ca. 2.722 m²)
+ Garten mit Tiefbrunnen, Terrasse mit Fernblick
+ Hervorragende Naturlage mit guter Anbindung
+ Komfortable Nahversorgung in ca. 5 Minuten
+ Ca. 30 Min. bis Dresden-Zentrum
+ 2 beheizbare Garagen mit elektr. Toren
+ Ca. 5 weitere Stellplätze auf dem Grundstück
+ Sauna für 4 Personen mit Fußbodenheizung
+ Hochwertige Elektroinstallationen
+ Vollständig mit hochwertigen Materialien saniert
+ Werkstatt, Waschküche, UG ausgebaut, Büro im DG

Dieses hochwertige Einfamilienhaus bietet auf einem weitläufigen Anwesen von ca. 4.122 m² in optimal angebundener, naturnaher Lage in Wilsdruff bei Dresden beispiellosen Wohnkomfort gepaart mit endloser Platzvielfalt und durchdachten technischen Raffinessen. Neben dem 3-stöckigen Einfamilienhaus umfasst das Anwesen die idyllische Gartenoase und weiteres potenzielles Bauland von ca. 2.722 m², sodass Ihren Wohnträumen hier keine Grenzen gesetzt sind.

Während die Außenflächen u.a. mit einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Fernblick, einem Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung und 2 beheizbaren Garagen mit elektrischen Toren beeindruckt, bietet auch Ihr Eigenheim mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² eine Platzvielfalt, die keine Wünsche offen lässt: Hier finden Sie nicht nur eine Sauna für 4 Personen, sondern auch genügend Raum zur individuellen und professionellen Entfaltung in einer Werkstatt, einem großzügigen Büro im Dachgeschoss und dem vollständig ausgebauten Souterrain.

Die 6 Zimmern bieten ebenso für bis zu 4 Schlafzimmer mit angenehmer Klimaanlage wie auch für Hobby- oder Gästeräume genügend Platz. Gleich 5 Zimmer verfügen über einen Anschluss für Fernsehgeräte. Stilvolle Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden tragen zum unvergleichlichen Charme der Räumlichkeiten bei, während 2 hochwertige Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein Gäste-WC das Platzangebot zusammen mit der großzügigen Küche mit gehobener Miele-Einbauküche aus dem Jahr 2018 mit Marmorarbeitsflächen ergänzen.

Auch der hohe technische Standard der Immobilie garantiert Ihnen besonderen Komfort. So lassen sich bspw. die elektrischen Rollläden ebenso wie die Warmwasserversorgung über die moderne Cloud-Steuerung bedienen, während Sie sich dank Alarmanlage und Videoüberwachungssystem keine Sorgen um Ihre Sicherheit machen müssen. Auch die Beleuchtung mit modernen LED-Lampen und eine Videosprechanlage werden modernen Standards gerecht.

Die 1992 erbaute Immobilie wurde seit 2015 vollständig saniert. So befinden sich nicht nur die Wohnräume in hervorragend gepflegtem Zustand, sondern auch die Außenwände und das Dach sind optimal gedämmt. Neben den 2 Garagen stehen Ihnen auf dem Grundstück noch ca. 5 weitere Stellplätze zur Verfügung.

Objektnr: 1031787

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Das Anwesen befindet sich in hervorragender Lage ca. 10 km westlich von Dresden. Die ruhige Lage im aufstrebenden Wilsdruff zeichnet sich gleichzeitig durch angenehme Naturnähe und eine optimale Anbindung an die regionale Infrastruktur aus. Im gepflegten Ortsteil Limbach wohnen Sie ca. 3 km außerhalb des Stadtzentrums in einem gehobenen Wohngebiet unmittelbar umgeben von weitläufigen Feldern und Waldgebieten.

Während unmittelbar vor Ort u.a. ein Bekleidungsgeschäft ansässig ist und das benachbarte Rittergut Limbach Veranstaltungsort zahlreicher Aktivitäten ist, bieten das Stadtzentrum und die umliegenden Ortsteile diverse Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die in nur ca. 4 Minuten angefahren werden können. Dort finden sich neben Supermärkten, Restaurants und Cafés auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder allen Alters sowie Ärzte und Apotheken.

Zahlreiche Freizeitangebote und Naturorte in der Umgebung laden außerdem jederzeit zu angenehmen Ausflügen ein. Neben dem ca. 10 Autominuten entfernten Golfclub stellen u.a. der ebenfalls ca. 10 Minuten entfernte Landberg und der etwa 15 Minuten entfernte Tharandter Wald lohnende Exkursionsziele dar.

Die optimale regionale Anbindung wird über die in komfortabler Distanz verlaufenden B173 und A4 gesichert, über die das Dresdener Stadtzentrum ebenso wie Freiberg im Südwesten in weniger als 30 Minuten angefahren werden können, während Sie bspw. von Chemnitz und Leipzig ca. 50 bzw. 70 Fahrminuten trennen.

Anbieter dieser Immobilie

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