Voll vermietetes MFH mit weiterem Ausbaupotential

41836 Hückelhoven (Hilfarth) 41836 Hückelhoven (Hilfarth) Zur Karte
Garten, Garage, Zentralheizung
335.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
303 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 29.7.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
335.000 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2ZQ2W4J
Referenznummer: 41836-122

  • Mehrfamilienhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1900
  • vermietet
  • Zustand: gepflegt
  • Dach ausbaufähig
  • Garten
  • Stellplatz: Garage
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1991
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 173,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit 23.03.2021 bis 22.03.2031
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Das Haupthaus der hier angebotenen Immobilie wurde um ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Es sind momentan 4 Wohneinheiten vorhanden und eine fünfte wäre machbar.

Die vier Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1:
* ca. 55 m² Wohnfläche
* Erdgeschosswohnung
* 2 Zimmer
* Kaltmiete: 320,- EUR/Monat zzgl. NK 150,00 €

Wohnung 2:
* ca. 55 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschosswohnung
* 2 Zimmer
* Kaltmiete: 320,- EUR/Monat zzgl. NK 100,00 €

Wohnung 3:
* ca. 55 m² Wohnfläche
* 2. Obergeschosswohnung
* 3 Zimmer
* Kaltmiete: 320,- EUR/Monat zzgl. NK 100,00 €

Wohnung 4:
* ca. 60 m² Wohnfläche
* 1. Obergeschosswohnung
* 2 Zimmer
* Garage
* Kaltmiete: 420,- EUR/Monat zzgl. NK 100,00 €

Wohnung 5 als Ausbaureserve ca 40 qm möglich.
PV-Anlage aus 2012 ist mit inbegriffen im Preis.
Öl-Zentralheizung.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem Wohngebiet von Hilfarth. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und ein Supermarkt befinden sich direkt in Hilfarth. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, Ärzte, Schulen etc. stehen Ihnen auch in Hilfarth zu verfügung. Joggen, Fahrradtouren, Fußball, Reiten, Sparziergänge mit Ihrem Hund u. v. m. in direkter Umgebung möglich.

Stichworte:
Vermietbare Fläche: 220,00 qm, Grundstück 303 qm, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2½ Etagen, Ausbau möglich, Garten für Bewohner ist anwesend, Garage.

Besichtigung nach Vereinbarung

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich. Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.

Aufgrund der Formalitäten, die uns das Widerrufsrecht auferlegt, bitten wir Sie, uns zur Beschleunigung des Ablaufs zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular zu senden. Leider können wir Ihnen bei telefonischen Anfragen keine weiteren Informationen erteilen.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.bauerimmobilien.eu.

Auch Ihre Immobilie nehmen wir gerne ins Angebot und erledigen dabei alle anfallenden Tätigkeiten beim Verkauf Professionell, seriös, engagiert und freundlich für Sie.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem Wohngebiet von Hilfarth. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und ein Supermarkt befinden sich direkt in Hilfarth. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, Ärzte, Schulen etc. stehen Ihnen auch in Hilfarth zu verfügung. Joggen, Fahrradtouren, Fußball, Reiten, Sparziergänge mit Ihrem Hund u. v. m. in direkter Umgebung möglich

Anbieter dieser Immobilie

Bauer Immobilien

von Humboldtstr. 47
52511 Geilenkirchen

5,0/5 (2 Bewertungen)

Herr Ralph Bauer

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 29.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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