Wunderschönes Schmuckstück in St. Magnus; ebenerdiges Wohnen möglich

Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
479.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
714 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €

Online-ID: 2ZQ2H4V
Referenznummer: 340114

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1962
  • Bezug: sofort
  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Ausstattung: Standard
  • Sauna
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

- Einbauküche

- großes Wohnzimmer mit Esszimmerbereich

- 3 große Schlafzimmer, ein mit begehbaren Kleiderschrank

- Doppelgarage

- 2 Stellplätze

- großer gepflegter Garten

- sonnige Terrasse mit elektrischer Markise

- Sauna + extra Dusche im Keller

- 2 Badezimmer mit Fenster

- Rollläden (teilweise elektrisch)

Etwas versteckt, vorbei an der Doppelgarage (mit Grube) gelangen Sie durch den sehr gepflegt angelegten großen Garten zu diesem wunderschönen Einfamilienhaus in St. Magnus.

Über die große Diele haben Sie den direkten Zugang zu allen im Erdgeschoss befindlichen Räumen. Gleich links ist die Küche mit Platz für eine gemütliche Frühstücksecke und einer schönen Einbauküche mit Markengeräten.

Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Fensterbelüftung. Dann folgt ein schönes helles Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann und sehr viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Markisenbeschattung und dem schön angelegten Garten bietet viel Raum für eine gemütliche Essecke und einem sehr großzügigen Wohnraum.Hier hat auch die große Familie viel Platz.

Da sich alle Räume des täglichen Lebens im Erdgeschoss befinden, wäre hier ebenerdiges Wohnen möglich.

Über die Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo Sie zwei weitere große, helle Schlafzimmer haben. Eins davon hat einen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Duschbad mit Dachfenster ist hier ebenfalls vorhanden. Sowie ein etwas kleineres Zimmer, das z. B. als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Im Haus haben alle Fenster (bis auf die Dachfenster) Rollläden, teilweise mit elektrischem Antrieb, es ist teilunterkellert und bietet durch einen Saunabereich mit Dusche eine Möglichkeit zur Entspannung. Darüber hinaus befindet sich im Keller eine kleine Werkstatt mit Werkbank.

Ein Schuppen für die Aufbewahrung der Gartengeräte, Fahrräder usw. runden diese schöne Immobilie ab.

Diese wunderschöne Immobilie hat viel Platz, eine sehr gute Raumaufteilung und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Sicherlich sollten die Fenster aus energetischer Hinsicht ausgetauscht werden.

Das Erfolgskonzept und das Alleinstellungsmerkmal von Marescaux Immobilien mit Sitz in Bremen ist die Vielfältigkeit des Maklerteams rund um André Marescaux.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Bremen, Flur: 4, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Heizung aus 1982, modernisiert in 1991
Rohre wahrscheinlich aus Kupfer
Elektrik teilweise dreiadrig, Keller zweiadrig
Sauna aus 1977 ebenfalls Dusche im Saunabereich
Bäder beide aus 1997

St. Magnus: Heimat von Kunst und Kultur





Der Stadtteil St. Magnus ist Spielstätte für Musik- und Kulturfestivals, Kunst-Hochburg und Inspiration für Filme. St. Magnus grenzt direkt an den Ortsteil Lesum und imponiert durch seine interessanten Parkanlagen.

Obwohl St. Magnus auf den ersten Blick nur aus einer riesigen Parkanlage zu bestehen scheint, verstecken sich in den Seitenstraßen schicke Ein- und Mehrfamilienhäuser mit großen Gärten. Eine Sportanlage schließt sich ebenfalls im Mühlental an Knoops Park an.

Für ältere Leute gibt es eine Altentagesstätte, die sich in ruhiger Lage Unter den Linden befindet. Außer einer Grundschule stehen die meisten Schulen im benachbarten Lesum, welches nur wenige Minuten entfernt ist. Dort liegen auch die besten Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Cafés und Geschäfte.

Wenngleich St. Magnus selbst einen eigenen Bahnhof hat, lässt sich genauso schnell auch der Lesumer Bahnhof erreichen. Die Linien 71, 74, 75 oder 76 bieten zusätzlich einen bequemen Transport nach Bremen-Burg, Gröpelingen, Blumenthal oder Vegesack.

Weitläufige Parkanlagen, Kunst und Kultur direkt vor der Haustür. St. Magnus bietet Ruhe und Abwechslung vom stressigen Alltag und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Andrea Böhnke-Dirk

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