RESERVIERT!!! Einfamilienhaus mit Garten und Pool in 66333 Völklingen/OT

Balkon, Terrasse, Zentralheizung, Neubau
445.000 €
Mindestpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
740 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
445.000 €

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)

Online-ID: 2ZPYW4B
Referenznummer: 746 (1/746)

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2000
  • Bezug: sofort
  • Zustand: gehoben, Neubau
  • Terrasse, Balkon
  • Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2000
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 15.03.2021 bis 15.03.2031
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung

Aufteilung:
Nutzfläche im EG: Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränke und Ausgang zum Garten, Hausanschlussraum,
Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Duschbad, offene Küche, mit Essplatz und Wohnzimmer, angrenzend offene Bibliothek, vom Wohnzimmer Ausgang zur Terrasse und Garten, Ausenpool (ca 32 qm) , Gartenhaus
Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer eins davon mit Balkon, großer Einbauschrank, Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne, Sauna mit Dusche,
Speicher

Beschreibung:
Traumhaft modernes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen und Leben!!
Diese von uns exklusiv angebotene repräsentative Immobilie befindet sich im Neubaugebiet mit unmittelbarem Zugang in die Natur und gepflegter Nachbarschaft.
Äußerst geschmackvoll bietet diese Immobilie 200 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und steht auf 740 m² angelegtem Grundstück .Der großzügige Pool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage lässt sich mit einer manuellen Überdachung schließen. So könnte man auch im Winter seinem
.
Vom hellen Eingangsbereich gelangt man in die einzelnen Räume.
Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit einem modernen Kaminofen, und ebenerdigem Ausgang in den Garten.
Des Weiteren bietet diese Wohnebene, eine Bibliothek (oder Büro), eine offene Küche mit Essbereich, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse, eine Garderobe und ein Heizungsraum, das zusätzlich Staufläche bietet.

Das Obergeschoss mit großzügiger Diele, verfügt über 2 Kinderzimmer (eins davon mit Balkon) , ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum , ein modernes Badezimmer , Sauna mit Dusche, Speicher.

In individuelle, leidenschaftliche Arbeit wurde hier gebaut. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Wohnen mit Flair!

Technische Daten/Ausstattung
Freistehend ,Garage (31,5 qm)
Photovoltaik Anlage (2011) ,Außen Kamera vor/hinter dem Haus
Außenpool mit Pool Roboter, Wärmepumpe, Gegenstromanlage, manuelle Überdachung
Heizung: 2001 Gas Zentralheizung,2001
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kamin: vorhanden
Fenster: 2001,abschließbare Kunststoff Fenster, Isoliere Verglasung
überwiegend Elektrische Rollläden
Dach: 2001, gedämmt
Elektrik: 2001
Bad: EG : Duschbad , Pissoir,
OG: Badewanne, angrenzend, Sauna, Dusche,
Küche: inkl. Einbauküche, Marken Küchengeräte von Miele, Geschirrspüler und Kühlschrank 2020 erneuert
Böden: Fliesen, Laminat

Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Vermieter und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Nachweis:
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Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.


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Diese schöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage
Lauterbach ist ein Ortsteil der Stadt Völklingen im saarländischen Regionalverband Saarbrücken.
Der Ort liegt an der deutsch-französischen Grenze im äußersten Südwesten des Saarlandes. Seine Nachbarorte sind auf deutscher Seite Ludweiler und Karlsbrunn, auf französischer Seite Carling. Im Oktober 2005 hatte Lauterbach 2672 Einwohner. Es liegt im Warndt, einem ausgedehnten Waldgebiet (ehemaliges Jagdgebiet der Grafen von Nassau-Saarbrücken). Namensgeber ist der Lauterbach, ein kleiner Bach, der in Frankreich entspringt und in die Rossel mündet.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Maria Mazza

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