Mehrfamilienhaus - Attraktive Kapitalanlage - tolle Rendite

28217 Bremen (Westend), Vegesacker Str. 28217 Bremen (Westend), Vegesacker Str. Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
749.000 €
Kaufpreis
256 m²
Fläche (ca.)
9
Zimmer
169 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
749.000 €

5,98 % vom Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung

Online-ID: 2ZPTV4J

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1911
  • vermietet
  • 3 Geschosse
  • Böden: Laminat
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Pantry
  • Bad mit Dusche
  • Weitere Räume: Dach ausgebaut
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1911
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 20.04.2021 bis 19.04.2031

Bei dieser attraktiven Kapitalanlage handelt es sich um ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus.

Die Immobilie umfasst folgende Kerndaten:

- € 25.140 Kaltmiete p.a. aktuell - Steigerung auf € 27.480 nach Sanierung
DG-Wohnung

- 169 qm Grundstücksfläche

- 256,5 qm Gebäudenutzfläche

- 6 Wohneinheiten

- komplett unterkellert

- Gas-Zentralheizung aus 2016

Objekt: Wir bieten Ihnen ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus als perfekte Kapitalanlage.

Das Wohnhaus befindet sich in Bremen Walle und umfasst 6 vermietete Wohneinheiten.

Erbaut wurde diese Immobilie im Jahre 1911 auf einem ca. 169qm großen Grundstück und im Jahre 1992 um eine weitere Wohneinheit im DG erweitert.

Die Kaltmiete beträgt derzeit € 25.140 p.a. - sobald die Sanierung der DG-Wohnung abgeschlossen ist, wird die Kaltmiete auf € 27.480 p.a. angehoben.

Im Souterrain befindet sich eine fest vermietete 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 40 qm Wohnfläche.

Im EG befinden sich 2 Wohnungen, eine davon mit 1,5 Zimmer und ca. 40 qm Wohnfläche, die andere mit 2 Zimmer und ca. 45 qm Wohnfläche.

Im 1. OG sind 2 weitere Wohnungen, zum einen mit 1 Zimmer-Wohnung und ca. 30 qm Wohnfläche, zum anderen mit einer 1, 5 Zimmer-Wohnung mit einem kleinen Balkon und ca. 38 qm Wohnfläche.

Das DG hat eine Wohnung mit ca. 40 qm Wohnfläche und verfügt über 1,5 Zimmer.

Alle Wohnungen wurden saniert und sind unter anderem mit neuen Fußböden mit modernen Laminat ausgestattet worden, die EG Wohnung wurde mit neuen Fenstern passend zum Stil des Hauses ausgestattet.

Die DG Wohnung wird in Kürze ebenfalls saniert.

Im Keller befindet sich ein Raum für die Waschmaschinen, sowie eine Fahrradkeller.

Bei der zu erwartenden Inflation gilt der Kaufpreis bis zum 31.07.2021, danach wird der Kaufpreis angehoben

Souterrain: 1,5 Zimmer - ca. 40 qm

EG: 1. Wohnung 1,5 Zimmer ca. 40 qm - 2. Wohnung 2 Zimmer ca. 45 qm

1. OG: 1. Wohnung 1 Zimmer ca. 30 qm - 2. Wohnung ca. 38 qm

DG: 1 Wohnung 1,5 Zimmer ca. 40 qm

Da wir sehr viel Wert auf individuelle Einzelbesichtigungen legen, ist eine Besichtigung jederzeit möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen.

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Sprechen Sie mich gerne einfach an, ich freue mich auf Sie.

Lage

Vegesacker Str.
28217 Bremen (Westend)

Der Stadtteil Walle ist ein äußerst attraktiver Stadtteil im Bremer Westen und erfreut sich immer mehr größter Beliebtheit, er wird als vielfältig und lebendig bezeichnet.

Die zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt, zur Überseestadt, der Weser und die vielen Grünflächen bieten unzählige Möglichkeiten für jeden Geschmack.

Walle verfügt über eine erstklassige direkte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung City und in fast alle Stadtteile, die am rechten Weserufer liegen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Friedhelm Steininger

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