EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN BREMEN-OBERNEULAND

Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
985.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
900 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
985.000 €

3,50 % (inkl. 19 % MwSt.) __________________________ Wir haben gemäß § 656c BGB mit dem Verkäufer einen schriftlichen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Online-ID: 2ZPTP4E

  • Einfamilienhaus
  • Zustand: gehoben
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1958
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 95,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Das exklusive Einfamilienhaus ist ca. 165 m² groß und ist im Jahre 1958 auf einer Wurth errichtet worden. Alter Baumbestand und zahlreiche Rhododendren zieren das parkähnliche und ca. 900 m² große Grundstück.

Das Haus wurde im Jahre 2016 kernsaniert und neu konzipiert. Ausschließlich hochwertige Baustoffe sind bei dieser umfangreichen Sanierung eingesetzt worden. Dreifach verglaste Aluminiumfenster mit verdeckter Mechanik, Innentüren mit verdeckt liegenden Scharnieren und funkgesteuerte Raffstoreanlagen sind nur einige Highlights, die das Haus zu bieten hat.

Sie betreten das Objekt durch eine hochwertige Tür mit vollverglasten Flügeln und verdeckten Bändern. Im großzügigen und offenen Eingangsbereich erwarten Sie cremefarbene Fliesen und eine elegante, indirekte Beleuchtung.

Rechter Hand liegt das Gäste-Bad. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche und WC ausgestattet. Auf der linken Seite finden Sie einen Raum, der zur Zeit als Büro genutzt wird. Mittig im Haus liegt die Treppe welche den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche vom Eingangsbereich trennt.

Im Wohn- und Essbereich wurde Stäbchenparkett aus Eichenholz verlegt - in der Küche, die gleichen Fliesen, die Sie im Eingangsbereich vorfinden.

Die hochwertige Küche hat weiße, hochglanzlackierte Fronten und ist mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Zudem ist im Induktionskochfeld eine Abzugsanlage der Marke Bora verbaut.

Durch die großzügigen Fensterfronten im Wohn- und Essbereich haben Sie einen hervorragenden Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Der nahtlose Übergang zum Nachbargrundstück lässt diesen zudem noch erheblich größer erscheinen.

Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss des Hauses. In der Decke des Flures wurde begehbares Glas verbaut. Dies gibt viel Licht und verleit dem Flur einen besonderen Charme.

Zur Gartenseite finden Sie das Elternschlafzimmer. Durch das bodentiefe Fenster haben Sie einen traumhaften Blich in den Garten. Rechts des Schlafzimmers ist der Ankleideraum und das Badezimmer.

Im Badezimmer finden Sie eine freistehende Badewanne sowie eine in die Wand eingelassene Regendusche. Beiderseits des Doppelwaschbeckens befindet sich jeweils ein Fenster zum Garten.

Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über zwei weitere Räume die offen miteinander verbunden sind. Zur Gartenseite ist ebenfalls ein bodentiefes Fenster vorhanden. Weitere Dachschrägenfenster geben diesen Räumen viel Tageslicht welches durch den begehbaren Glasboden an das Obergeschoss weitergegeben wird.

Die Auffahrt führt in das Kellergeschoss des Hauses. Die Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor, eignet sich jedoch von den Maßen nur für Kleinwagenmodelle.

Neben der Garage gelangen Sie in den Flur des Kellers. Eine Treppe führt in die Küche des Hauses. Der Keller verfügt über 4,5 Räume von denen zwei als Heizungsräume verwendet werden.

Ausstattung

Fenster: - hochwertige und thermisch gedämmte Aluminiumfenster nach neustem Stand, innovative Dreifachverglasung mit warmer Kante, hohe RC2 (Widerstandsklasse 2) der Beschläge inklusive P4A Sicherheitsverglasung, verdeckte Mechanik für noch mehr Stabilität und eine saubere Ästhetik

Haustür - hochwertige Haustür mit Glasüberdeckenden Flügeln und verdeckten Bändern inklusive gleichschließendem Sicherheitszylinder

Beschattung - funkgesteuerte Raffstoreanlagen im vorderen und hinterem EG
- maßangefertigte Plissees im OG

Innentüren - hochwertige Innentüren mit verdeckt liegenden Scharnieren

Küche - moderne Küche mit "Grifflosen" Schränken mit Softclosefunktion - Bora Abzugsanalge

Böden - hochwertiges Parkett aus Eiche und große elegante Fliesen im Wechselspiel

Das Objekt befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Oberneuland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Zudem ist die A27 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Pflichtangaben gemäß §§ 16 ff. EnEV
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfswert: 95,1 kWh (m² a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Baujahr Gebäude: 1958
Energieeffizienzklasse: C

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Herr Robin Jung

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