Solide Kapitalanlage: Renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung direkt an der Elbe!

01307 Dresden (Johannstadt-Nord) 01307 Dresden (Johannstadt-Nord) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Loggia, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung, frei
499.000 €
Kaufpreis
112,51 m²
Fläche (ca.)
4,5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Hausgeld
390 €

Online-ID: 2ZPR24H
Referenznummer: 5403a

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1912
  • Bezug: sofort
  • frei
  • 2 Geschosse
  • Balkon, Loggia
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • voll unterkellert, Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • gehoben, renoviert
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1912
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch 94,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 08.12.2020 bis 07.12.2030

Das im Jahr 1912 errichtete Mehrfamilienhaus liegt direkt an der Elbe und besteht aus einem reinen Vorderhaus mit insgesamt 14 Einheiten. Im Jahr 1995 wurde das Objekt umfassend modernisiert. In dem Rahmen wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Aufzug angebaut, Isolierglasfenster eingebaut, eine Zentralheizung installiert und die Stromzähler im Keller zentralisiert. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die gestalterischen Stilelemente des Altbaus zu erhalten. Zuletzt wurden im Jahr 2020 die Fernwärmezentrale erneuert und der Aufzug modernisiert. Das Objekt wird von der Hausverwaltung umfassend betreut und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Die zum Verkauf stehende Einheit mit insgesamt 112,51 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen. Die einzigartige Altbauwohnung hat einen geräumigen Grundriss mit vier Zimmern, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele, Balkon und Loggia. Die für die Beletage charakteristischen Deckenhöhen von 3,30 m und Flügeltüren sorgen für eine historische Wohnatmosphäre mit einem großzügigen Raumgefühl ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig.

- Landhausdielen
- Altbautüren
- Deckenhöhe ca. 3,30 m
- Tageslichtbad
- Balkon
- Loggia
- Aufzug
- Zentralheizung

Kapitalanlage, Toplage, Altbau, Dielen, Altbautüren, Aufzug, Balkon, Loggia, Zentralheizung

ein beliebtes Wohnquartier und zugleich ein wichtiger Standort für Einrichtungen im medizinisch-pharmazeutischen Bereich. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Pfotenhauser Straße fußläufig erreichbar. Die Elbe, die Elbfähre und die Elbwiesen mit dem beliebten Biergarten "Fährgarten" liegen direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor. Auch die Dresdener Altstadt mit berühmten Wahrzeichen Dresdens wie die Frauenkirche, Semperoper oder der Zwinger und die Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Am gegenüberliegenden Ufer der Elbe liegt das Szeneviertel Dresden-Neustadt. Rund 200 Cafés, Bars und Restaurants, Clubs und Galerien stehen für das bunte Nachtleben der Stadt und sind bequem mit dem Fahrrad, der Elbfähre oder der Straßenbahn zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine der besten und beliebtesten Lagen von Dresden.

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