Courtagefrei direkt vom Eigentümer: Kreativloft 226,70 m², 3.OG, S-Hasselbrook

20535 Hamburg (Hamm), Hammer Steindamm 62 20535 Hamburg (Hamm), Hammer Steindamm 62 Zur Karte
Zentralheizung
1.926,95 €
Nettomiete zzgl. NK
226,70 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
1.926,95 €
Nebenkosten
634,76 €

9.145,29 €

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Online-ID: 2ZPPP4J
Referenznummer: 11305_106#htIX7e

  • Bürofläche
  • Baujahr: 1906
  • Bezug: ab sofort
  • 3. Geschoss
  • gepflegt
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1906
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch (Wärme) 110,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 10,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 01.06.2014 bis 01.06.2024

Die Fläche befindet sich im 3.OG und besteht aus einem großen lichtdurchfluteten Raum. Die offene Raumgestaltung lässt zahlreiche Nutzungen zu: Atelier, Studio, Servicefläche, Showroom oder, mit ein paar ergänzenden Arbeiten, auch Büro. Außer einem in der Mietfläche befindlichen voll ausgestattetem Badezimmer, befinden sich im Treppenhausflur noch zwei unrenovierte Räume mit WC-Anschluss. Der Betonboden der Mietfläche ist grau gestrichen, die Wände sind überwiegend in weiß gehalten. Weitere Ausstattungsmerkmale des Gebäudes sind:
- neuere, isolierverglaste Fenster
- wärmegedämmte Fassade
- neuer Personenaufzug

Das zwischen 1906 und 1910 erbaute freistehende Gebäude wurde ursprünglich industriell genutzt und in den letzten Jahren umfassend saniert. Die Gesamtmaßnahme umfasste u.a. den Einbau neuer Fenster, die Neueindeckung des Daches und die Sanierung der Fassaden, z.T. mit Wärmedämmung. Kürzlich wurde zudem ein neuer Personenaufzug eingebaut, weiterhin ist geplant, das Treppenhaus zu renovieren.

Im bestehenden Zustand kann die Fläche mit flexiblen Laufzeiten angemietet werden, bei vermieterseitigen Renovierungsarbeiten ist eine Mindestlaufzeit erforderlich.
Diese Mietfläche wird courtagefrei direkt vom Eigentümer angeboten.

Nutzfläche: 226,70 m², Gesamtfläche: 226,70 m², 6 Etagen

Der sehr verkehrsgünstig in Hamm-Nord/Eilbek gelegene Hammer Steindamm verbindet die Wandsbeker Chaussee (B 75) mit der Sievekingsallee und der Hammer Landstraße. Der Horner Kreisel und somit die Autobahn (A 24) ist nur etwa einen Kilometer entfernt, die Innenstadt in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen. Neben dem Gebäude befindet sich der Bahnhof Hasselbrook, wo neben S-Bahnen (Linien S 1 und S 11) und Bussen (Linie 116) auch Regionalzüge der Strecke Hamburg-Lübeck Station machen. Weiterhin sind im unmittelbaren Umfeld des Gebäudes zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Anbieter dieser Immobilie

Herrn Stefan Carstensen

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