Barcelona! Charmante, geräumige 2,5 Zi Whg mit Terrasse, Balkon und EBK

Balkon, Terrasse, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, WG geeignet, teilweise klimatisiert, als Ferienimmobilie geeignet
392.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
392.000 €
Hausgeld
66 €
Preis/m²
4.260 €

Online-ID: 2ZPLM4Q

  • Terrassenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: 01.07.2021
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Terrasse
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert
  • teilweise klimatisiert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 1910
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Versorgung: städtische Stromversorgung

Die 92qm (brutto 103qm) große charmante Altbauwohnung befindet sich in einem typischen Altstadthaus. Die ursprüngliche 5 Zimmer Wohnung mit 3 Meter Deckenhöhe und teilweise Stuck wurde in zwei großzügig geschnittene Zimmer mit jeweils ca. 35qm (Schlaf- und Wohnbereich mit je privatem Badezimmer) umgewandelt und lädt jetzt mit viel Platz zum verweilen ein. Eine dieser beiden Bereiche verfügt über eine ruhig gelegene süße Terasse mit zusätzlichen 7qm, während der andere Bereich dafür einen Balkon (2,5qm) zur Strassenseite sein Eigen nennt, samt begehbarem Kleiderschrank.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Einbaugeräten und mit viel Platz für einen großen Esstisch und Sofa. Die zwei Bäder mit je eigenen Duschen runden das Ganze ab.

Da wohnen, wo andere Urlaub machen! Die berühmte La Rambla, der Placa Reial, der Placa Jaume oder auch der Hafen sind mit max. 400m nur ein Katzensprung von der Wohnung entfernt. In den romantischen Gassen des Gòtico kann man sich wunderbar treiben lassen und die Historie der Stadt entdecken und in den zahlreichen umliegenden Gastronomien lecker typisch katalanisch oder auch international schlemmen. Metro- und Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Placa de Catalunya und auch die berühmte Kathedrale sind ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die ideale Aufteilung der Wohnung und die hervorragende Lage, ermöglichen eine wunderbare Selbstnutzung zB als Familie oder Pärchen, eine Teilnutzung der einen mit Vermietung der anderen Seite oder auch einer Vermietung als eine Art zwei Wohnungen in einer mit gemeinsamer Küchennutzung.

Die Wohnung kann auch selbstverständlich mit einfachen Mitteln zu den ursprünglichen bis zu 5 Zimmern rückgebaut und als grosse WG genutzt werden.

Die Nettokaltmiete beträgt lt. offiziellem Mietindex der Stadt Barcelona für diesen Standort und Ausstattung 1380€/Monat

Die Wohnung kann jederzeit persönlich oder online besichtigt werden.

Durch die derzeitigen einfachen Einreisebestimmungen auch sehr schön mit einem Städtetrip zu kombinieren :-)

Lage

08002 Barcelona

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