Einmaliges Einfamilienhaus in ruhiger Lage - mit Baugrundstück und viel Platz

Terrasse, Zentralheizung
239.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
2.025 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €

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Online-ID: 2ZPKM4Z
Referenznummer: 53

  • Bauernhaus
  • Baujahr: 1935
  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse
  • 6 Stellplätze
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1935
Wesentliche EnergieträgerGAS
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit bis 08.02.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

2 Carportplätze
4 Garagenstellplätze

Zentralheizung (Gas), neue Heizkörper, Kunststoffisolierverglasung, Abstellräume, Landhaustüren, Fliesen- und Holzböden, zum Teil Holzdecken, Option auf den Anschluss von Kaminöfen, große Ausbaureserven, großes Grundstück, großer Garten, 4 Garagen, 2 Carports

Einzigartiges Einfamilienhaus in der Nähe von Flammersfeld. Ideal für größere Familien, die nicht nur Ruhe schätzen, sondern auch Freude an einem großen Garten und die Vorteile einer Ortsrandlage genießen möchten. Das Haus wurde ca. 1935 erbaut und stetig erweitert. Einer freien Gestaltung und der Umsetzung von eigenen Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Im Jahre 2012 wurde eine Gaszentralheizung inkl. neuer Heizkörper eingebaut. Die Fenster sind doppelverglast und aus dem Jahr 1992. Wie auf den Bildern zu erkennen, gehört zu dem Wohnhaus eine integrierte Scheune, die große Ausbaureserven bietet. Neben dem großen Innenhof umfasst das Anwesen vier Garagen und zwei Carports. Hinter den Garagen ist eine vollständig eingezäunte Wiese, die gleichzeitig auch ein Baugrundstück mit ca. 860 qm darstellt. Um die Garagen sind einige kleinere Räume angelegt, die zum Abstellen von Gartengeräten dienen. Das Wohnhaus umfasst 7 Zimmer, 1 Küche, 3 Bäder, einen begehbaren Dachboden und eine großzügige, ausbaufähige Scheune. Die Räume verteilen sich auf 2 ausgebaute Etagen. Der Bereich der ausbaufähigen Scheune befindet sich im 1. OG. Insgesamt finden Sie hier ein Haus, was von der Lage, Größe und Aufteilung eine gute Basis für eigene Ideen und Träume darstellt. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung und Ihre Vision mit diesem Objekt. Rufen Sie uns einfach an. Wir beantworten gern Ihre Frage. Damit wir Ihnen ein Exposé zuschicken können, brauchen wir Ihre vollständigen Daten per E-Mail.

EG: Hauseingang mit einem übersichtlichen Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, WC, Heizungsraum; Zugang zur Scheune mit einem großzügigen Hauswirtschaftsraum

OG: Flur, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 2 Duschbäder

DG: freie Gestaltungsmöglichkeiten (Ausbau möglich)

Der Erwerb des Hauses ist für den Käufer maklerprovisionsfrei. Das Exposé enthält in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts und die Erwerbsbedingungen. Alle Flächenangaben sind als circa Angaben zu verstehen. Eine Besichtigung und ein generelles Informations-Beratungsgespräch über die Immobilie und die Marktlage kann es nicht ersetzen, deshalb fordern Sie bitte weitere Informationen an. Vom Zustand der Bausubstanz, der Nutzungsmöglichkeit und Preiswürdigkeit des Objektes und der Einrichtung, kann der Interessent sich bei der Besichtigung überzeugen.

Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Leben dort, wo andere Urlaub machen... Gollershoben ist ein kleiner Ort mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur um Flammersfeld. Mit dem Auto sind Ärzte, Banken, Friseure, Grundschulen, Kindergärten, Versicherungen und Supermärkte innerhalb von 5 min erreichbar. In 15 min ist man auf der A3 und in der nächsten Kreisstadt. Trotz der breitgefächerten Infrastruktur wohnen Sie im Grünen. Die Ortsrandlage nahe dem Wald ist ein Indiz für Ruhe, Privatsphäre und Erholung. Überzeugen Sie sich selbst.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Bernd Hänel

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