Elegante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Sasbach

77880 Sasbach bei Achern, Baden 77880 Sasbach bei Achern, Baden Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
265.000 €
Kaufpreis
74,41 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Hausgeld
176 €

3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Online-ID: 2ZPKG46
Referenznummer: 0001-20 (1/187)

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1953
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1953
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 04.02.2019 bis 03.02.2029

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1953 massiv erbauten und 1985 kernsanierten 6-Familienhauses.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, denn sie wird zur Zeit vom Eigentümer selbst bewohnt.

Der große, ca. 8m² große Balkon ist in der Wohnfläche von 74,41m² NICHT beinhaltet, was die Wohnfläche insgesamt noch um einiges erweitert.

Eine großzügige Küche mit schwarzen Hochglanzfronten sowie ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche gehören ebenso zur Wohnung wie eine Garage, ein zusätzlicher PKW-Stellplatz und ein separater Kellerraum.

Ein Rundum-Glücklich-Paket. Kaufen - Einziehen - Leben !!!

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht!
Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und es steht jedem frei auf eigene Rechnung einen entsprechenden Sachverständigen zu beauftragen.
Ich weiße darauf hin, dass ich als Immobilienmakler KEIN Sachverständiger bin.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am südlichen Ortsrand von Sasbach in einer sehr ruhigen Wohnlage.

Kindergarten und Schule befinden sich direkt in Sasbach, nur wenige Minuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle Arten von weiterführender Schule finden Sie in der direkt benachbarten Stadt Achern.

Hier haben Sie auch direkte Anbindung an die A5 mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Thomas Kienle
Inhaber

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