Alles nach Ihrem Geschmack - Stadtvilla inkl. Grundstück in Magdeburg.

39124 Magdeburg (Neue Neustadt) 39124 Magdeburg (Neue Neustadt) Zur Karte
provisionsfrei
362.540 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
616 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2ZPJY45
Referenznummer: 125 (1/125)

  • Einfamilienhaus

Für Familien, die modernes Design schätzen.

Urbanes Design und funktionale Eleganz - dafür steht das Massivhaus Aura 136. Die geradlinige Architektur beeindruckt nicht nur optisch, sondern bietet auch Raum für funktionale Aspekte.

Dank seiner kompakten Außenmaße eignet sich dieses Haus auch für kleine Grundstücke und damit ist das Aura 136 optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in stadtnähe erfüllen wollen. Das flachgeneigte Pultdach vermittelt schlichte Eleganz und ermöglicht ein Wohnen in zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen.

Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des Aura 136 mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung. Herzstück im Erdgeschoss ist nicht nur das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sondern auch die clever gestaltete Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die geschlossene Treppe. Sie bietet Raum für Ihre Ideen, ob als einfache Abstellkammer, gemütliche Leseecke oder kleiner Arbeitsbereich.

Auch im Obergeschoss empfangen Sie drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in ihrer Ruheoase. Das modern designte Badezimmer überzeugt nicht nur mit seiner Wohlfühlatmosphäre, sondern auch mit cleveren Ablage- und Stauflächen.

Das Massivhaus Aura 136 zeigt: stadtnah bauen, modernes Design und clevere Lösungen sind auch zu einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis möglich. Lassen Sie Ihre urbanen Wohnträume wahr werden!

Ihr Haus wird mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region schlüsselfertig und in Massivbauweise (Stein auf Stein) gebaut. Baugrundgutachten, Erdarbeiten und Bodenplatte sind im Hauspreis selbstverständlich enthalten. Für Sie fallen nur noch die Malerarbeiten im Hausinnern und die Bodenbelagsarbeiten in Eigenleistung an. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind bereits gefliest.

Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab.

Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Massivhaus einziehen können.

- 12 Monate Festpreisgarantie
- Geld-zurück-Garantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- und - Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- Finanzierung Summe-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR.

Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Schlüsselfertiges Massivhaus: ab 204.250,- € (Abbildung enthält Sonderausstattung ohne Baunebenkosten)

Grundstück: € 158.290 (Grundstücksgröße: 616 m²)

Ansprechpartner: Stefan Bernick
Town & Country Haus Thomas Müller
Hauptstraße 42
29565 Wriedel

Town & Country Haus Partner:
Bau-Vision GmbH
Neptunweg 19 E
39118 Magdeburg

Mobil: 0170 677 06 00
stefan.bernick@tc.de
www.baue-dein-wunschhaus.de

Die Landeshauptstadt Magdeburg präsentiert sich seinen Bewohnern und Besuchern als Ort und Geschichte, der Kreativität, des traditionellen Sports sowie mit vielfältigen Freizeitaktivitäten. Die Ottostadt hat sich weit über die Stadtgrenzen hinaus als bedeutender Standort für Wirtschaft, Wissenschaft und Forschung entwickelt. Die Stadt an der Elbe liegt zudem am Schnittpunkt wichtiger Transportwege und bietet damit optimale Anbindung an den überregionalen Verkehr.

Die Bauplätze befinden sich im Stadtteil Neue Neustadt, der zusammen mit der alten Neustadt direkt an das Magdeburger Stadtzentrum anschließt. Der Standort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den ÖPNV und Individualverkehr ist optimal über die Mittagstraße, Lübecker Straße sowie den Magdeburger Ring gewährleistet.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Stefan Bernick

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