Großzügig Wohnen auf zwei Etagen mit Gartenanteil

85051 Ingolstadt (Zuchering) 85051 Ingolstadt (Zuchering) Zur Karte
Balkon, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Einbauküche
580.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Online-ID: 2ZPC24Q

  • Maisonette
  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Garten, Gartenanteil
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Ausstattung: neuwertig
  • Zustand: gepflegt, saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Baujahr 1992
  • Zustand: projektiert
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1992
Wesentliche EnergieträgerHeizöl
Endenergieverbrauch 120,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 06.07.2020 bis 05.07.2030

Diese schöne Maisonette-Wohnung wurde 2016 komplett renoviert und ist hochwertig ausgestattet. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Ausstattung und Bauart sowie die Lage des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten verschaffen eine gemütliche und ruhige Atmosphäre. Gesamtheitlich umfasst die Maisonette-Wohnung 5 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen auf ca. 150 qm Wohnfläche, welche über den Wohnungseingang im Dachgeschoss zu erreichen sind. Das Untergeschoss schließt 2 weitere Wohnräume mit ein, welche einen separaten Balkonzugang verfügen. Wohnen- & Arbeiten ist hier in vielerlei Hinsicht möglich.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Zuchering, einem beliebten Stadtteil südlich von Ingolstadt. Gerade für Familien mit Kindern, aber auch für Paare bietet die Umgebung durch die Nähe zu Ingolstadt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Ingolstadt. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätten und eine Grund- und Mittelschule befinden sich fußläufig in direkter Umgebung.

In der Umgebung:

-Lidl/Netto/Edeka fußläufig erreichbar
-Grundschule
-Kindergarten/Kindertagesstätte
-Autobahn „A9“ Richtung Nürnberg/München ca. 9
Autominuten
-Bundestraße 16 Richtung Regensburg ca. 3 Autominuten
-Fahrzeit nach Ingolstadt Zentrum ca. 9 Minuten
-Fahrzeit nach München ca. 50 Minuten
-Fahrzeit nach Nürnberg ca. 1 h

Anbieter dieser Immobilie

Herr Abdel Abou-Khalil
Immobilienberater

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