Vermietete 4-Zimmer-Wohnung im schönen Moabit

10559 Berlin (Moabit), Stephanstraße 11 10559 Berlin (Moabit), Stephanstraße 11 Zur Karte
Zentralheizung
575.792 €
Kaufpreis
108,64 m²
Fläche (ca.)
3,5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Kaufpreis
575.792 €
Nebenkosten
268,48 €

Online-ID: 2ZP9A45
Referenznummer: 993f2e46-b3c1-43b9-befe-37779421a207

  • Wohnanlage
  • Baujahr: 1900
  • vermietet
  • 1 Geschoss
  • Altbau (bis 1945)
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr1900
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)

Wannenbad und separates Gäste-WC

Großzügiger Grundriss

Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

NKM: 493,32 €, Hausgeld: 289,21 €

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

__Das Gebäude__

Kopfsteinpflaster, begrünte Straßenränder und geschlossene Gründerzeitbebauung: Wer die Stephanstraße entlang flaniert, wird von zauberhafter Idylle begrüßt. An der Fassade der Stephanstraße 11 geben kunstvolle gusseiserne Balkongitter den Besuchern bereits einen reizvollen Vorgeschmack auf den architektonischen Schmuck, der im Inneren des Gebäudes wartet. In Zukunft könnten Anwohner ihr Zuhause noch leichter erreichen: Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Aufzuges liegt vor, nähere Erläuterungen sind in der Teilungserklärung festgeschrieben.

__Die Wohnung__

Ein weitläufiger Grundriss und typischer Altbaucharme: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich derzeit im vermieteten Zustand - kein Wunder, denn die knapp 109 Quadratmeter haben einiges zu bieten. Ein Wannenbad trifft dabei auf ein separates Gäste-WC, eine geräumige Küche auf vier helle, vielseitig nutzbare Wohnräume. Die perfekten Grundlagen für ein gutes Immobilieninvestment.

__Die Lage__

Als Ortsteil von Mitte liegt Moabit im Zentrum Berlins. Dass sich nicht nur der Hauptbahnhof, sondern auch das Kanzleramt und der Reichstag hier befinden, merkt man Moabit allerdings nicht an. Hier genießt man einfach den großen Anteil intakter Gründerzeitbebauung, die Nähe zur Spree, das entspannte Kiezleben und das viele Grün. Außerdem liegen diverse Museen, der Tiergarten, der Kudamm, die Friedrichstraße und der Alexanderplatz in nächster Nähe, dennoch bleibt man hier von Touristenströmen verschont.

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Wohnfläche: 108,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen

Lage

Stephanstraße 11
10559 Berlin (Moabit)

Als Ortsteil von Mitte liegt Moabit im Zentrum Berlins. Dass sich nicht nur der Hauptbahnhof, sondern auch das Kanzleramt und der Reichstag hier befinden, merkt man Moabit allerdings nicht an. Hier genießt man einfach den großen Anteil intakter Gründerzeitbebauung, die Nähe zur Spree, das entspannte Kiezleben und das viele Grün. Von der Stephanstraße 11 aus sind es nur 700 Meter zum Friedrich-Krause-Ufer und nur acht Gehminuten zur größten Grünanlage des Ortsteils, dem malerischen Fritz-Schloß-Park. In Moabit lebt man ganz entspannt mitten im Geschehen und hat dennoch nur kurze Wege: Zu Schulen, Kitas, Supermärkten und der nächsten Bahn. Außerdem liegen diverse Museen, der Tiergarten, der Kudamm, die Friedrichstraße und der Alexanderplatz in nächster Nähe, dennoch bleibt man hier von Touristenströmen verschont.

Anbieter dieser Immobilie

Ziegert EverEstate GmbH

Zimmerstraße 16
10969 Berlin

Frau Vanessa Wegner

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