Reserviert! Ihr individuelles Zuhause in Wedel

Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
695.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
150 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 22.9.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €

Die Courtage in Höhe von 3,5% ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Online-ID: 2ZP7L4Y

  • Reihenendhaus
  • 5 Geschosse
  • Baujahr: 1978
  • Bezug: ab sofort
  • frei
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1978
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 211,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit 28.01.2019 bis 27.01.2029
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Wir bieten hier ein Reihenendhaus in unmittelbarer Nähe zur Elbe in dennoch ruhiger Lage an. Das Haus ist geräumig und der kleine Garten ist die ideale Erholungsoase.

Der individuelle Grundriss des Hauses bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Potenzial.

Dieses Architektenhaus mit seiner individuellen Grundrissgestaltung ist das perfekte Zuhause für Ihre anspruchsvolle Familie.

Die 7 Zimmer verteilen sich auf mehrere Split-Etagen, verbunden durch ein offenes Treppenhaus aus Carolina Pine Holz.
So empfängt Sie das Haus mit einem großzügigen Eingangsbereich, der das Zentrum Ihres neuen Hauses sein könnte. Hier befindet sich die praktische Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe, ebenso ein Gäste-WC. Der große, helle Raum ist ein ideales Wohnzimmer mit viel Platz für Familie und Gäste. Eine weitere Etage, mit direktem Zugang in den nicht einsehbaren Garten, beherbergt die Küche und einen schönen Wohn-/Essbereich. Der maßgefertigte Sonnenschirm sorgt für Schatten an heißen Tagen.
Weiter oben im Haus befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Zwei schöne Kinderzimmer sowie ein Wannenbad finden Sie in der obersten Etage des Hauses. Beide Bäder verfügen über Fußbodenheizung.
Zudem ist das Haus vollunterkellert, was gut zur teilweisen Nutzung als Wohnraum geeignet ist.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang bietet zukünftig Potenzial für zum Beispiel eine Souterrain-Wohnung mit kleinem Duschbad.

Das Angebot wird abgerundet durch eine praktische Einzelgarage.

Ich freue mich, wenn ich Sie neugierig gemacht haben. Rufen Sie mich gerne an und wir vereinbaren einen Termin zur Besichtigung für diese besondere Immobilie.

Die Stadt Wedel gehört mit ihren rund 33.000 Einwohnern zur Metropolregion Hamburgs und liegt am westlichen Rand der Hansestadt. Der Hamburger Stadtteil Rissen schließt sich im Osten mit einem schönen Grüngürtel an die kleine Stadt an der Elbe an. Im Norden grenzt der Forst Klövensteen mit seinem Waldgehege und den Kinderspielplätzen an. Verlässt man Wedel in westlicher Richtung geben sich Marsch und Geest die Hand. Die Deichlandschaft am Elbufer lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die vollständige Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg ermöglicht höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verschiedene Schulen, Kindergärten und Tagesstätten sowie eine Fachhochschule erfüllen die Bildungsansprüche vor Ort. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten und zwei Krankenhäusern in der Nähe ebenfalls gegeben. Die direkte Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt Sie beispielsweise den Hamburger Airport oder auch die City zügig erreichen.

Das Endreihenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Elbdeich sowie zum begehrten Hamburger Yachthafen. Der idyllisch zwischen dem Tonnenhafen und der Auemündung gelegene Hamburger Yachthafen ist der größte tideunabhängige Sportboothafen in Nordeuropa und Heimat von mehr als 50 Vereinen. Mit rund 2000 Liegeplätzen bildet er das Zentrum des Wassersports in der Metropolregion Hamburg und ist ein wichtiger Gast- und Zielhafen für auswärtige Besucher. ?

Anbieter dieser Immobilie

Frau Claudia Klahn
Inhaberin

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 22.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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