Variable, neuwertige 4 Zi-Wohnung, aufgeteilt in 2 Appartements, in zentraler Lage von Badenweiler

Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
474.999 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
474.999 €
Hausgeld
395 €

Online-ID: 2ZP6Z4C
Referenznummer: 1677#j6DJgB

  • Etagenwohnung
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Granitboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1989
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1989
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 20.11.2017 bis 20.11.2027

- 2 Appartements mit 3 Zimmer und 1 Zimmer

- Einbauküche

- Granitböden, Fliesen, Linoleum, Laminat

- Tageslichtbäder

- Terrassen

- SAT - TV

- DSL

- Holzfenster mit Doppelverglasung

- Kachelofen

- Wasch- Trockenraum

- Vermietet

- Massivbauweise

Diese Wohnung ist das passende Objekt wenn Sie:

- eine moderne 4 Zimmerwohnung suchen,

- eine Wohnung mit einem hohen Maß an Variabilität schätzen, die aufgeteilt in eine 3 Zi- und 1 Zimmerwohnung ist, aber jederzeit zusammengelegt werden kann,

- ein Renditeobjekt mit einer Mietrendite über 3 % p.A. suchen wobei Ihre Mieter bereits vorhanden sind,

- eine gepflegte moderne Wohnung in zentraler Lage wünschen,

- ein modernes ansprechendes Tageslichtbad mit schönem Granitboden und optimaler Ausstattung und ohne Waschmaschine im Badezimmer bevorzugen,

- auf ein separates modernes Gäste-WC Wert legen,

- eine Einbauküche mit Ausgang zur Terrasse und einer Essbar begeistert,

- ein modernes Wohnzimmer mit Kachelofen und großer Terrasse bewohnen wollen,

- einen beeindruckenden Fernblick und die Ruhe und Natur für Sie wichtig sind,

- im Falle des Falles ein barrierefreier Zugang haben sollten,

- ein Smarthomesystem schätzen,

- einen gemeinschaftlichen Wasch-Trockenraum mit speziellen Maschinenanschlüssen und ein eigenes Kellerabteil gut finden,

- auf einen eigenen PKW-Stellplatz Wert legen,

- vor künftigen Sonderumlagen für Hausinstandhaltungen verschont bleiben wollen, da die großen Kostenträger wie Dacherneuerung und neue moderne Heizungsanlage bereits investiert sind,

dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2019

Badenweiler ist das Baden-Baden des Markgräflerlandes mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands. Ein sehr beliebtes Wohndomizil.

Die Kur- und Bäderstadt mit mildem herrlichem Klima liegt nahe bei Freiburg, Basel sowie Mulhouse im Elsass in einer Entfernung v. ca. 30 bis 40 KM.
Müllheim mit dem BAB-Anschluss zur A 5 erreichen Sie in ca. 4 KM Entfernung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben, ebenfalls sind sämtliche Schulen und Geschäfte vorhanden.

Es ist schon etwas Besonderes in Badenweiler zu wohnen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Kilian Fröhlich

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.