Großzügige Maisonettewohnung am Waldrand des Südviertels

Balkon
1.050.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.050.000 €

Online-ID: 2ZP3B44
Referenznummer: 20SIAC5006

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Balkon
  • Baujahr 1991
  • 3 Stellplätze
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1991
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 162,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit bis 30.05.2024

3 Stellplätze

...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

- Fußbodenheizung
- Marmorbodenbeläge
- hochwertiges Echtholzparkett
- Dampfdusche
- freistehende Badewanne
- ein Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet
- Alarmanlage mit Aufschaltoption
- Balkon mit Abstellraum für Terrassenmöbel
- elektrische Markise

Die hier angebotene Wohnung befindet sich am Ende einer Privatstraße und ist bequem über eine elektrische Toranlage zu erreichen. Die Wohnanlage besteht aus zwei repräsentativen Häusern, die uneinsehbar auf einer Anhöhe mit schönem Weitblick liegen. Vorgelagert befindet sich eine sehr gepflegte Grünanlage mit vielen Stellplätzen.

Im ersten und zweiten Obergeschoss des linken Teils des modernen Gebäudekomplexes liegt die zum Verkauf stehende Wohnung. Neben den vielen Fensterflächen bieten zudem ein Balkon und eine Dachterrasse weitreichende Ausblicke in den Preuswald und über die Wiesen des Hasselholzer Weges.

In der ersten Etage befindet sich der Wohnungseingang mit hellem Entrée, ein offenes ca. 63 m² großes Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Balkon, die Küche mit maßgefertigten hochwertigen Einbauten, ein Gäste-WC und ein rund 20 m² großes Zimmer, zur Nutzung als Büro oder Schlafzimmer.

Das zweite Obergeschoss ist bequem über die interne Marmortreppe zu erreichen. Hier befinden sich zwei Schlafräume, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein gemütlicher rund 10 m² großer Wintergarten. Der Wintergarten und ein Schlafzimmer verfügen über einen direkten Austritt auf die Süd-westlich ausgerichtete Dachterrasse.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz. Ein weiterer Außenstellplatz kann optional hinzuerworben werden.

Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. 420 € inkl. Verwaltergebühr und Rücklagenbildung.

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

360 Grad Rundgang

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Diese Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Stadtrandlage, ca. 7 Autominuten von der Aachener Innenstadt und ca. 10 Minuten vom Autobahnzubringer zur A4/A44 Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Niederlande entfernt.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind mit dem Fahrrad oder in wenigen Autominuten gut zu erreichen.
Gleichzeitig befindet sich hier der beliebte Aachener Wald unmittelbar vor der Haustüre, sodass langen Spaziergängen aber auch Fahrradtouren oder Reiten nichts im Wege steht.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Marc Nellessen
S-Immobilien GmbH

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.