Sanierungsbedürtiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Aschaffenburg-OT

63743 Aschaffenburg (Gailbach) 63743 Aschaffenburg (Gailbach) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
299.000 €
Kaufpreis
167,71 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
842 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
1.782,84 €

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. Käufercourtage vom protokolliertem Kaufpreis inkl. MwSt.

Online-ID: 2ZNZB4R
Referenznummer: 6020

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1930
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Balkon
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1930
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf 373,21 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit 11.02.2021 bis 11.02.2031
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet genügend Raum - auch für die große Familie. Die Immobilie wurde in drei Bauphasen zweckdienlich erweitert. Aktuell besteht ein umfassender Sanierungsbedarf, der in Ihre Planung einkalkuliert werden sollte. Insgesamt stehen Ihnen hier sieben Wohnräume zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die erste Wohnetage verfügt über einen großzügigen Schlafbereich mit angrenzendem Ankleidezimmer, eine geräumige Wohnküche und einen Wohnbereich mit überdachtem Balkon, der einen schönen Blick über Gailbach bietet. Jede Wohnebene verfügt über einen separaten Koch-und Essbereich und ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere vollwertige Wohnebene mit zwei Zimmern sowie einer circa 30 qm großen Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Die Immobilie ist voll unterkellert, mit einer Waschküche sowie weiteren vier Kellerräumen, und hält sowohl eine geräumige Garage als auch einen PKW-Stellplatz für Sie bereit. Der pflegeleicht angelegte Nutzgarten bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Ein Nebengebäude, das früher als Schreinerei genutzt wurde rundet dieses interessante Angebot ab.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Gailbach ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg . Im Norden ist dieser über die Aschaffenburger Straße an das Stadtzentrum angebunden, im Süden erreichen Sie über die Weißenbergstraße den Spessart. Gailbach ist über den öffentlichen Busverkehr mit dem Zentrum angeschlossen. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit den Stadtring und die A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg. Der Stadtteil verfügt über einen Kindergarten und eine Schule sowie über vielfältige Sportangebote. Zahlreiche Vereine, Ärzte und Apotheken im Stadtgebiet, runden das Versorgungsangebot positiv ab. Die reizvolle Innenstadt ist bequem erreichbar und bietet Ihnen jegliche Einkaufs- und Besorgungsmöglichkeiten.

Anbieter dieser Immobilie

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