Herrschaftlich wohnen: Luxuriöse Reetdachvilla mit Schwimmhalle und Sauna in guter Lage von Rietberg

33397 Rietberg (Varensell) 33397 Rietberg (Varensell) Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
1.250.000 €
Kaufpreis
571 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
2.980 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
2.189,14 €

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2ZNYZ4H
Referenznummer: 266844c807

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1979
  • Bezug: nach Absprache
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Balkon
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Steinboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1977
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 304,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

+ Herrschaftliche Reetdachvilla
+ Schwimmhalle mit Saunabereich
+ Gehobene Ausstattung
+ Rustikale Fachwerkelemente
+ Geschmackvoller Natursteinboden
+ Weitläufiger Garten
+ Großer Balkon
+ Keller mit Bar und Kälteraum
+ Großzügige Garage
+ Gute Anbindung an Gütersloh und Bielefeld
+ Stellenweise renovierungsbedürftig

Hier wird Luxus großgeschrieben: Die 11 lichtdurchfluteten Zimmer dieses 1979 erbauten Anwesens verteilen sich, dank der Umwandlung des ehemals als Büro genutzten Gebäudeteils , auf ca. 571 m² und bieten hiermit großzügigen Raum für Ihren exklusiven Wohntraum. Dabei besticht der hohe Wohnkomfort der Immobilie durch das Zusammenspiel einer erstklassigen Ausstattung mit rustikaler Atmosphäre. So versprühen z.B. das traditionelle Reetdach und die klassischen Fachwerkelemente des Gebäudes stilvollen Charme, während die imposante Schwimmhalle mit Saunabereich eine Wellnessoase nach den höchsten Ansprüchen bietet.

Die Exklusivität des Objektes wird u.a. auch in dem großen Salon deutlich. Hier lädt nicht nur in den kalten Tagen des Jahres ein geschmackvoller Kamin zum Verweilen ein. Die große Fensterfront versprüht zusammen mit der Galerie eine helle und offene Atmosphäre. Ein besonderes Highlight der Innenräume stellen auch die Ölgemälde dar, die auf insgesamt 100 qm die Wände verzieren.

Auch der weitläufige Gartenbereich, der sich über eine Grundstücksfläche von 2.980 m² erstreckt, verspricht höchste Wohnqualität: Während die 100 qm große Terrasse ausreichend Platz für ein schmackhaftes Barbecue mit Freunden und Familie bietet, erlaubt die sichtgeschützte Rasenfläche auch das Ausrichten größerer Feiern im Freien.

Das Haus ist unterkellert und bietet neben einer Kellerbar einen begehbaren Kälteraum, der z.B. als Kühl- oder Gefrierraum genutzt werden kann. Eine Garage mit mehreren Stellplätzen ermöglicht Ihnen die wettergeschützte Unterbringung ihrer Pkw. Das Objekt weist stellenweise Renovierungsbedarf auf.

Objektnr: 1031220

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 474,00 m², Gesamtfläche: 1.045,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019

Nicht nur das repräsentative Anwesen überzeugt - das edle Flair setzt sich auch in der naturnahen Lage im schicken Rietberg fort, einer ehemaligen Grafschaft, die nicht umsonst den liebevollen Beinamen "die Stadt der schönen Giebel" trägt. Umgeben von reizvollen Vogel- und Landschaftsschutzgebieten sowie knapp 25 Fahrminuten von Bielefeld entfernt, finden Sie im idyllischen Stadtteil Varensell eine ideale Kombination aus Natur- und Großstadtnähe.

Auch in puncto Infrastruktur zeigt sich Rietberg gut aufgestellt: Die pittoreske historische Innenstadt mit gemütlichen Restaurants und Cafés sowie einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern, Apotheken und Dienstleistern erreichen Sie nach nur ca. 5 Fahrminuten, während sich die nächsten Krankenhäuser im benachbarten Rheda-Wiedenbrück und Gütersloh befinden. Ein Kindergarten und 2 Schulen in unmittelbarer Nähe sowie mehrere in der Stadt ansässige weiterführende Schulen und ein Gymnasium ergänzen das umfangreiche Angebot und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Ib unmittelbarer Umgebung gibt es außerdem eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Landarzt, einen Friseur sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Von einer ca. 450 m entfernten Bushaltestelle gelangen Sie direkt nach Rheda-Wiedenbrück und weiter über Gütersloh nach Bielefeld. Alternativ erreichen Sie Bielefeld in knappen 25 Autominuten über die Autobahn A2 und auch der ca. 8,5 km entfernte Bahnhof Gütersloh bietet hervorragende Verbindungen in alle Richtungen. Auch die Bundesstraßen 61 und 64 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Anbieter dieser Immobilie

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