In beliebter Lage: Stadtvilla mit herrlichem Gartengrundstück

95444 Bayreuth (Gartenstadt) 95444 Bayreuth (Gartenstadt) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
985.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
910 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
985.000 €

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Online-ID: 2ZNT84P
Referenznummer: 21 093 022

  • Villa
  • Baujahr: 1935
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Sauna
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1935
Wesentliche EnergieträgerPELLET
Endenergiebedarf 188,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit bis 18.09.2030
  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung

Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert - so lässt sich dieses Anwesen am besten beschreiben. Die herrschaftliche Stadtvilla wurde 1935 im bevorzugten Stadtteil Gartenstadt errichtet. Das idyllische Gartengrundstück umfasst 910 m².

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
* Flurbereich
* Küche mit Zugang zur Terrasse
* Lese-/Fernsehzimmer
* Arbeitszimmer
* Wohn-Essbereich mit Zugang zur herrlichen Terrasse

Obergeschoss:
* Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* Durchgangszimmer/Ankleide
* Badezimmer
* zwei Zimmer

Dachgeschoss:
* Studio
* Duschbad
* Bodenräume

Keller:
* Vorratskeller
* Sauna
* Raum mit Tageslicht, Dusche und Zugang zum Garten
* Heizraum
* Pellet-Bunker
* WC
* Zugang zur Garage

Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:

* Dach (2009)
* überwiegend Fenstererneuerung (2000)
* Solarthermie (2002)
* Pelletheizung (2014)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 188.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Anzahl Terrassen: 1

Bayreuth Innenstadt - bevorzugter Stadtteil Gartenstadt

Anbieter dieser Immobilie

Herr Mark Beyer

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