Großzügige Altbauwohnung mit Terrasse: Platzvielfalt in attraktiver Wohnlage in Leipzig-Lindenau

Terrasse, Kelleranteil, Zentralheizung
285.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
2.766,99 €

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2ZNL44F
Referenznummer: aef039875a

  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: nach Absprache
  • Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1900
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1900
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 153,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

+ Großzügiges Raumangebot zum Entfalten
+ Ruhige Terrasse im Innenhof
+ Charmanter Altbauflair
+ Beliebte Wohnlage
+ Ca. 5 Min. zur lebendigen Karl-Heine-Straße
+ Gute Anbindung und fußläufige Nahversorgung
+ Gepflegt mit leichtem Renovierungsbedarf
+ Attraktiver Eichenholz-Dielenboden
+ Duschbad mit Doppelwaschbecken und Fenster
+ Eigenes Kellerabteil
+ Mtl. Hausgeld: ca. 265,36 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2161081?accessKey=60e7 +++

Diese charmante Altbauwohnung bietet in zentraler Lage in Leipzig-Lindenau ein großzügiges Raumangebot, das ebenso Singles und Paaren wie auch Familien die freie Entfaltung ermöglicht: Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², 5 vielfältig nutzbaren Räumlichkeiten und einer ca. 15 m² großen Terrasse, die im Innenhof zur angenehmen Ruheoase inmitten der Stadt wird, finden Sie hier gemütlichen Wohnkomfort in bester Lage.

Die vorteilhaft geschnittene Wohnung bietet 4 Zimmer, die ebenso die Einrichtung von bis zu 3 Schlafzimmern ermöglicht wie auch angenehmer Gäste-, Hobby- oder Bürozimmer. Zusätzlich bietet eine ehemalige Gewerbeeinheit mit separatem Eingang die Möglichkeit zur Umnutzung zu einem weiteren lichtdurchfluteten Wohnraum. Stilvoller Eichenholzdielenboden trägt zum einladenden Wohnambiente der Räumlichkeiten bei, während ein Tageslichtbad mit großer Dusche und Doppelwaschbecken und eine Küche mit Terrassenzugang das Raumangebot komplettieren.

Ein Hausreinigung- und Winterdienst sowie ein eigenes Kellerabteil runden den umfassenden Komfort der im Jahr 1900 erbauten Immobilie ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 265,36 €.


Objektnr: 1031190

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1995

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage des Leipziger Stadtbezirks Lindenau, nur rund 5 Gehminuten von der belebten Karl-Heine-Straße entfernt und ca. 3 km westlich des Stadtzentrums. Die urbane Umgebung ist ebenso von dem charmanten Flair der mehrheitlichen Altbauten geprägt wie auch von zahlreichen Bars, Cafés, Kinos und Veranstaltungsstätten in komfortabler Nähe. Bei spontanen Spaziergängen kann u.a. der ca. einen Kilometer entfernte Palmengarten angesteuert werden.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt direkt vor der Haustür, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und bieten ein hohes Maß an Komfort. Zudem sind im direkten Umkreis neben einer etwa 3 Gehminuten entfernten Grundschule auch diverse Kindergärten angesiedelt, darunter u.a. eine ca. 300 m entfernte multikulturelle Kita.

In nur ca. 150 m Entfernung befindet sich eine Stadtbahnhaltestelle, die zusammen mit der rund 700 m entfernten S-Bahn-Station Leipzig-Lindenau einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. die Innenstadt mit der Stadtbahnlinie 15 bequem in etwa 15 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 87 und 181.

Anbieter dieser Immobilie

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