Ladenfläche mit LKW-Anlieferungszone und individueller Raumaufteilung in Pasing

81241 München (Pasing-Obermenzing), Landsberger Straße 444 81241 München (Pasing-Obermenzing), Landsberger Straße 444 Zur Karte
provisionsfrei, Tiefgarage, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
5.419.000 €
Kaufpreis
576,86 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
5.419.000 €

Online-ID: 2ZNJ64P
Referenznummer: 310-Laden C.176

  • Baujahr: 2018
  • Bezug: Dezember 2021
  • LKW-Zufahrt
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
  • 5 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2018
Wesentliche EnergieträgerStrom
Endenergiebedarf (Wärme) 18,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 27,00 kWh/(m²·a)

Rund um die historische Kuvertfabrik, die moderne Arbeitswelten vorsieht, entwickelt sich ein Ort mit Wohnen, Offices und innovativen Mehrwerten: kupa - Quartier Kuvertfabrik Pasing. Attraktive und individuell gestaltbare Gewerbeflächen am Eingang des neuen Stadtquartiers sind ab sofort zum Kauf verfügbar.

In München-Pasing entsteht ein Neubauquartier mit 167 Apartments und Wohnungen sowie intelligenten Office- und Gewerbeflächen. Entlang der Landsberger Straße erstreckt sich auf 576,86 m² eine besondere Gewerbeeinheit inkl. eigener LKW-Anlieferungszone. Die Fläche bietet die Möglichkeit zur individuellen Raumaufteilung und damit vielfältige Nutzugsmöglichkeiten. Sieben TG-Stellplätze mit direkten Zugang zur Fläche sowie ein ruhiger Außenbereich im Quartier komplettieren das Gesamtkonzept.

+ Lage: direkt an der belebten Landsberger Straße in Pasing
+ Architektur: Ikonischer Entwurf - inspirierende Kontraste der renommierten Allmann Sattler Wappner Architekten
+ Konzept: Moderne Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und individueller Raumaufteilung, z.B. als Ladenfläche, Büro, Praxis, Click & Collect Store oder Showroom
+ Infrastruktur: Eigene LKW-Anlieferungszone, Haupteingang im EG an der Landsberger Straße; direkter Zugang zur Tiefgarage
+ Attraktives Investment: Lage mit hohem Entwicklungspotenzial, renditestarke Vermietbarkeit
+ Es können bei Bedarf bis zu 3 weitere Stellplätze für je EUR 39.900 dazu erworben werden

Die Gewerbeeinheiten werden im veredelten Rohbau übergeben. Weitere Ausbauplanungen und die Ausführung des Mieterausbaus bedürfen einer gesonderten Abstimmung und vertraglichen Vereinbarung, sind aber gegen eine Kostenübernahme möglich.

Lüftung / Kühlung:
+ Vorgesehene Anschlüsse zum Betrieb einer Kälteanlage und Lüftungsanlagen

Barrierefreiheit:
+ Ein barrierefreier Zugang ist möglich

Immer für Sie da. Persönlich*, telefonisch oder per Videochat. Montag bis Sonntag 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin unter Tel: +49 (89) 89674397 .

*unter Einhaltung aller Schutzmaßnahmen

Provisionsfrei für den Käufer.

Lage

Landsberger Straße 444
81241 München (Pasing-Obermenzing)

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Pasing ist ein dynamischer Stadtteil: zahlreiche Unternehmen siedeln sich an - Sport- und Kulturangebote sowie vielseitige Gastronomie machen das Viertel zum weltoffenen Münchner Original. Von der Innenstadt kommend wird das kupa Quartier neue und erste Anlaufstelle für Einkaufen, Arbeiten und Wohnen sein. Und dazu perfekt angebunden: mit U-Bahn, Tram und Bus direkt vor Ort, sowie mit S-Bahn und ICE-Halt am Pasinger Bahnhof erreichbar über die grüne Promenade.

+ Neuer Stadtteilkosmos: Quartier für Einkaufen, Arbeiten und Wohnen
+ Urbane Vielfalt: Gastronomie, Sport und Natur
+ Perfekte Anbindung: Zug, Tram, Bus, S-Bahn und künftig U-Bahn
+ Schnelle Erreichbarkeit: Pasinger Bahnhof (ICE-Halt), Hbf, Flughafen

Anbieter dieser Immobilie

Bauwerk

Prinzregentenstraße 22
80538 München

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