Flexible Büro-, Ausstellungs- und Atelierfläche in verkehrsgünstiger Lage

21438 Brackel b Winsen, Luhe, Vor dem Haßel 8g 21438 Brackel b Winsen, Luhe, Vor dem Haßel 8g Zur Karte
provisionsfrei, frei, Neubau
6 €
Preis/m²
76 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer

Preise & Kosten

Preis/m²
6 €
Nettomiete
456 €
Nebenkosten
90 €
Warmmiete
546 €

1.950 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2ZNDJ4B
Referenznummer: 551 (1/551)

  • Bürofläche
  • Baujahr: 1990
  • Bezug: sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • 1. Geschoss
  • Pantry
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Raumaufteilung flexibel
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • gepflegt, Neubau, Standard
  • 4 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2015
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme) 108,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 07.04.2015 bis 06.04.2025

Die freundliche und flexible Gewerbeeinheit ist im Obergeschoss eines gepflegten Gewerbekomplexes gelegen. Die Fassade des Gebäudes ist mit einem hellen Kalksandstein versehen und präsentiert sich in Kombination mit den Kunststofffenstern zeitlos. Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über ca. 76m² Nutzfläche. Der Grundriss gewährleistet eine flexible Nutzung als Büro-, Ausstellungs- und Atelierfläche. In die Fläche ist kleine Pantry integriert. Das separate WC befindet sich im Treppenhaus. Grundsätzlich stehen die Eigentümer Umbaumaßnahmen offen gegenüber. Die Mietpreisforderung beträgt € 6,-/m² im derzeitigen, gepflegten aber nicht renovierten Zustand. Eine Lkw-Anlieferung ist auf dem Grundstück möglich. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden bzw. kann flexibel hergerichtet/umgesetzt werden. Vor und auf dem seitlichen und hinteren Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Den momentanen Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplan. Sprechen Sie uns einfach an, wir zeigen Ihnen gern persönlich die Fläche.

4 Stellplätze

Das Objekt ist in einem ca. 27.000m² großen Gewerbepark gelegen. Der Gewerbestandort Brackel hat sich den letzten Jahren sehr gut entwickelt. Verkehrstechnisch ist Brackel 1 km von der BAB 7 angeschlossen. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Autominuten über die Autobahn A7 (Anschlussstelle Thieshope) zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Objektes. Das Horster Dreieck mit dem Zusammenschluss Autobahnen A 7, A1 und A39 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Henning Erdtmann

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