ERSTBEZUG nach Sanierung: Mitten in Gohlis!

04157 Leipzig (Gohlis-Mitte), Stauffenbergstraße 14 04157 Leipzig (Gohlis-Mitte), Stauffenbergstraße 14 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
1.034 €
Kaltmiete zzgl. NK
94 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.034 €
Nebenkosten
188 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.222 €

3.102 €

Online-ID: 2ZNCS4H
Referenznummer: M-583

  • Erdgeschoss
  • Bezug: sofort
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1910
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

- Balkon
- stuckverzierte Decken
- Badewanne
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Außenrolläden
- moderner Laminatboden
- Kellerabteil

Die 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte. Das Haus wurde 2020 aufwändig kernsaniert und erstrahlt nun für Sie im neuen Glanz.

Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet Ihnen der praktisch geschnittene Grundriss die Möglichkeit Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Herzstück der Wohnung stellt das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichen Erker dar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne, welche zu entspannten Wellnessabenden einlädt. Die Wohnräume sind mit stilvollem Stuck verziert. Alle Räume wurden mit stilvollem Laminatboden sowie Fußbodenheizung ausgestattet, was zum Barfußlaufen einlädt.

Der Wohnkomfort wird durch einen eigenen Kellerabteil, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt, abgerundet.

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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Nettokaltmiete: 1.034,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2020

Der Stadtteil Gohlis-Mitte ist eine begehrte Wohngegend Leipzigs, der sich nur ca. 3 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Gut sanierte Mehrfamilienhäuser und Villen mit einem interessanten Stilgemisch aus Gründerzeit, Jugendstil und 30iger-Jahre-Architektur prägen das Viertel. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, S-Bahn) gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur 10 Minuten. Die Autobahnen 9 und 14 lassen sich über zwei Bundesstraßen ebenfalls schnell erreichen. Neben Schulen, Kindertagesstätten, Fitnessstudios und Arztpraxen finden Sie auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten rund um die Georg-Schumann-Straße, der Hauptader des Stadtteils. Der beliebte Leipziger Zoo bildet das grüne Eingangstor von Gohlis. Gleich dahinter erstrecken sich die Parkanlagen des Rosentals und bieten den perfekten Rahmen für einen gemütlichen Spaziergang, Picknick im Grünen oder sportliche Aktivitäten. Einer der vielen kulturellen Anlaufpunkte ist das Gohliser Schlösschen im Rokokostil mit vielseitigen Konzerten und Ausstellungen. Wer stilvoll oder zünftig speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants wie beispielsweise dem "Münsters", der "Drogerie" oder der traditionsreichen "Gosenschenke" oder dem Thüringer Rostbrätl einen Besuch abstatten.

Weitere Informationen über Gohlis und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-gohlis.de
www.gohlis-arkaden-leipzig.de/
www.gohliser-schloss.de/
www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de
www.münsters.com
www.drogerie-leipzig.net
www.gosenschenke.de
www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental

Anbieter dieser Immobilie

Herr Andreas Köngeter

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