Wohnen am Park: 2-Zimmerwohnung in Hannover-Misburg

30629 Hannover (Misburg-Nord), Heinrich-Böll-Weg 19 30629 Hannover (Misburg-Nord), Heinrich-Böll-Weg 19 Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
785 €
Kaltmiete zzgl. NK
68,30 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
785 €
Nebenkosten
155 €
Heizkosten
65 €
Warmmiete
1.005 €

2350 €

Online-ID: 2ZNAN4U
Referenznummer: 4050/1526/0001/0002

  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: 01.06.2021
  • Balkon
  • Ausstattung: neuwertig
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2018
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2018
Endenergiebedarf 11,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+

Die 2-Zimmerwohnung hat eine Fläche von ca. 68 m².

Die Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Der Zugang zum
Keller/Tiefgarage ist ebenfalls über den Aufzug möglich.
Die Wohnung verfügt über eine grosflächige Terasse.

Es erwarten Sie eine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und
Qualitäts-Sanitärobjekten sowie einer Kameraklingelsprechanlage.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Räume für Fahrräder und
Waschmaschinen stehen im Keller zur Verfügung.

Damit nicht nur Sie hervorragend im cube4 untergebracht sind, können
Tiefgaragenstellplätze und Außenparkplätze zusätzlich angemietet werden.

Außerdem ist es möglich die Küche des Vormieters zu übernehmen.

Mit dem cube4 ist ein gelungenes Architekturkonzept verwirklicht worden,
in dem der Wunsch nach städtischem Wohnen und die Sehnsucht nach Leben
im Grünen wahr geworden ist. Mit einer Wohnanlage, die das Beste aus
beiden Wohnphilosophien zu einem intelligenten Raumkonzept vereint.
Ein wesentliches Merkmal der Architektur bilden die leichten,
geschossweisen Verdrehungen der Fassaden über alle vier Hausseiten.
Die Gebäude wurden im Passivhausstandard erstellt und mit
Komfortlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Darüber
hinaus erfüllen sie die Kriterien des förderfähigen
KfW-Effizienzhaus-40-Standards.

Im cube4 genießen Sie einen herrlichen Blick in die Natur. Insgesamt
umfassen die Grünflächen auf der Rückseite des cube4 rund 35.000 m².
Der Park wurde gemeinsam von der Stadt mit Anwohnern geplant und enthält
unter anderem Liegewiesen, einen natürlich gewachsenen Birkenhain,
Obstbäume sowie Spiel- und Fitnessgeräte. Der Park wird von mehreren
Wegen durchzogen, die sich in der Mitte zu einem zentralen Treffpunkt
vereinen.

Eine Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes oder einer Garage ist
ebenfalls möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Schreiben Sie uns gerne an.
Wir freuen uns auf Sie!

Denken Sie daran, dass die aktuellen Maßnahmen der Regierung auch hier
gelten und daher nur ein Haushalt zum Besichtigungstermin erscheinen
darf.

Nettokaltmiete: 785,00 EUR

Anzahl Balkone: 1

Wohnen am Park - dies dürfen Sie ruhig wörtlich nehmen. cube4 ist von
öffentlichen Grünanlagen eingefasst, der Mittellandkanal mit seinen Rad-
und Fußgängerwegen ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Der Begriff Naherholung bekommt in dieser Wohnanlage also eine ganz neue
Dimension.
Der Stadtteil Misburg wird zudem durch zahlreiche Vereine, vielfältige
kulturelle Aktivitäten, gemeinnützige Initiativen, ein starkes
bürgerliches Engagement sowie ein intaktes soziales Gefüge geprägt.
Anschluss finden Sie in Misburg jedoch nicht nur unter menschlichen
Gesichtspunkten, sondern auch im Hinblick auf die
Verkehrs-(Infrastruktur): In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto
den Messeschnellweg (B 3), über den Sie innerhalb kürzester Zeit sowohl
die City als auch die Autobahnen A 2 und A 7 sowie die B 6 und B 65
erreichen.
Auch öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsgelegenheiten für
den täglichen Bedarf und gastronomische Angebote finden Sie in Laufweite
der Wohnanlage.

Anbieter dieser Immobilie

meravis Immobilienmanagement GmbH

Krausenstr. 46
30171 Hannover

4,2/5 (20 Bewertungen)

Herr Rafael Niespor

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