1A ANLAGEOBJEKT - ROTKLINKER-MEHRFAMILIENHAUS - akt. 6 WOHNEINHEITEN - im HERZEN von WALLE

teilweise unterkellert
919.000 €
Kaufpreis
410 m²
Fläche (ca.)
19
Zimmer
335 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
919.000 €

Online-ID: 2ZMVB42
Referenznummer: YC105a

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1935
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • teilweise unterkellert

1A ANLAGEOBJEKT- ROTKLINKER-MEHRFAMILIENHAUS - mit akt. 6 WOHNEINHEITEN - im HERZEN von WALLE, mit Garagen, Gewerberaum und weiteren Ausbaumöglichkeiten, in absolut beliebter Mietwohnlage, mit hervorragender Infrastruktur

BAUJAHR / MODERNISIERUNG:
ca. 1935 / lfd. aufwändige Pflege und Instandhaltung u.a.: Dämmung der oberen Geschossdecken, Elektrik, Leitungen, 5 Bäder erneuert, Iso-Fenster - das Nebengebäude ist in 2017/2018 aufwendig modernisiert worden!

HEIZUNGSART:
4 Wohnungen verfügen über eigene Heizungen, die Wohnungen im EG und 1. OG des Haupthauses teilen sich eine moderne Therme aus 2016

ENERGIEAUSWEIS:
in Bearbeitung

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés

OBJEKT: YC105

HAUSTYP:
6-Partein-Wohnanlage - bestehend aus 2 Rotklinkergebäuden mit Garagen und Hof

HAUPTHAUS:
UG: Vollkeller mit div. Kellerräumen, Waschküche sowie Ausgang zum Hof

EG: großzügige Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern, 2 moderne, attraktive Bäder, Einbauküche und Zugang zum Hof - frei werdend

1. OG: attraktive 3-Zimmer-Wohnung, Badezimmer mit Fenster, Küche sowie Balkon - frei werdend

DG: 3-Zimmer-Wohnung, Badezimmer, Küche sowie Balkon - frei werdend
2-Zimmer-Wohnung, modernes Badezimmer, Küche und kl. Balkon - frei

EXTRA:
zusätzlicher Gewerberaum im EG - Dachboden mit 2 Mansardenzimmer

NEBENGEBÄUDE:
EG: Garagen - eventuelle Ausbaureserve

1. OG: moderniesierte 3-Zimmer-Wohnung, neuwertiges Badezimmer, Küche und 35m² Balkon - langfristig vermietet

DG: moderniesierte 3-Zimmer-Wohnung, neuwertiges Badezimmer, Küche und Balkon - langfristig vermietet

MIETEINNAHMEN:
ca. € 40.000,- kalt p.a. (kalkuliert)

WICHTIG: DA WIR DAS EXPOSÈ NUR PER POST VERSENDEN, BITTEN WIR SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

Widerrufsbelehrung:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés

Energieausweis:
in Bearbeitung

Wohnfläche: 410,00 m²

Anbieter dieser Immobilie

Herr Vincent Sabath

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