***RESERVIERT*** Attraktive Kapitalanlage in Ratingen-West - Vermietete 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Fernblick!

Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Zentralheizung
175.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 20.9.2021 ergab.
1
Geheimtipp
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Hausgeld
200,62 €

Online-ID: 2ZMQX4V
Referenznummer: egv-653

  • Etagenwohnung
  • 9. Geschoss
  • Bezug: vermietet
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1972
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1972
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 27.06.2019 bis 26.06.2029

HINWEIS: Diese Wohnung ist zur Zeit für einen unserer Kunden reserviert!



Vermietete und gut aufgeteilte 2-Zi.-Eigentumswohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit tollem Fernblick nach Ratingen!

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 83 Wohnungen und ist Teil des Lindwurms, einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 15 Häusern und 593 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und ungekündigt und erzielt eine Nettomieteinnahme von ca. 4.000 EUR p.a.

Die Wohnung ist äußerst praktisch geschnitten. Der Balkon in Südrichtung bietet dank der Lage im 9. Obergeschoss einen tollen Ausblick über Ratingen.

Die gesamte Ausstattung (Sanitärbereich, Bodenbelag, Wände) ist noch baujahrestypisch. Im Falle eines Mieterwechsels ist mit entsprechenden Renovierungsarbeiten zu rechnen.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Die Kosten dafür werden vom Mieter direkt an den Energieversorger gezahlt.

Der zugehörige Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ein ideales Objekt für Kapitalanlager! Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Die Wohnanlage befindet sich in Ratingen-West und ist sehr zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und der Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr sind in unmittelbarer Nachbarschaft fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Erholungspark Volkardey mit dem Grünen See und dem Silbersee sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Marion Topp

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 20.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.