++WUNDERSCHÖNES ZWEIFAMILIENHAUS++ Nur wenige Gehminuten zum Strand...

Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Einbauküche
1.195.000 €
Kaufpreis
284 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.195.000 €

3,125 % inkl. MwSt.Provision inkl. ges. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer

Online-ID: 2ZMK44F

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1993
  • vermietet
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 5 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Laminat
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1993
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 153,90 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Gas

Das wunderschöne, im Jahr 1993, erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 600 m² großem Grundstück in Haffkrug, einem Ortsteil von Scharbeutz. Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 284 m². Die darin enthalteneWohnfläche nach Wohnflächenverordnung beträgt davon 194 m².

Es befinden sich 6 vermietete Wohneinheiten im Haus.

4 PKW Stellplätze und eine Garage stehen den Mietern zur Verfügung. Der schöne, großzügige Garten wird von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt und rundet das Angebot ab.

Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 3.542,00 € monatlich / 42.504,00 € jährlich.

Die 6 Wohneinheiten teilen sich in folgende Wohnungen auf:

Souterrain:
2 helle Wohnungen jeweils 2-Zimmer
(34 m² & 37 m²) mit offener Einbauküche

Hochparterre:
2 Wohnungen jeweils 2-Zimmer
(41 m² & 53 m²)

Dachgeschoss:
2 Wohnungen mit offener Galerie
(2-Zimmer 55 m² & 1-Zimmer 34m²)

Alle Wohnungen wurden 2020 renoviert.
Teilweise sind neue Böden verlegt, Einbauküchen / Küchenzeilen neu eingebaut und Badezimmer saniert.

Das Haus wurde als Zweifamilienhaus genehmigt und rechtlich nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. Für beide Wohneinheiten existieren somit separate Grundbuchblätter.

Haffkrug, das wohl älteste Seebad der Lübecker Bucht zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der Küste.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse.

Fünf Minuten mit dem Fahrrad und man ist an der bekannten Strandallee.
GOSCH, Café Wichtig und vieles mehr machen die Dünenmeile zu dem Hotspot der Lübecker Bucht.
Nur wenig länger dauert die Tour zur Sierksdorfer Steilküste, hier gibt es Natur pur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor der Tür.
Haffkrug hat eine gute Anbindung zur A 1 und verfügt über eine Bahnstation, die Sie ebenfalls in ein paar Gehminuten erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Vanessa Förster

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.