Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon (Whg. 7)

Zentralheizung, Neubau
289.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €

Online-ID: 2ZMGS4H
Referenznummer: 210

  • Bezug: sofort
  • Zustand: Erstbezug
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 26,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 04.09.2028

- KfW 55 - Effizienzhausstandard
- Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Solaranlage
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung
- Fahrstuhl
- Barrierearme Wohnungen
- Z.B. Villeroy & Boch Sanitärobjekte
- Balkon

Das massiv errichtete Gebäude erfüllt die Anforderungen der EnEV 2016 und besitzt zudem alle Voraussetzungen eines KFW-55 Effizienzhausstandards.
Das Mehrfamilienhaus wird über eine Solaranlage, eine Gas-Brennwert-Zentralheizung, einen Personenaufzug sowie Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung verfügen. Außerhalb der Wohnräume befinden sich für jede Wohnung ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum.

Diese schöne Eigentumswohnung steht ab sofort zur Verfügung und verfügt über zwei Zimmer, Küche, HWR und Badezimmer auf ca. 82,71 m² im 2. Obergeschoss. Falls Ihnen dieser Platz nicht ausreicht können Sie den Hobbyraum von ca. 37,70 m² im Dachgeschoss nutzen, den Sie über eine schöne Holztreppe erreichen.
Der Fußboden ist vorbereitet für den Fußbodenbelag, die Verlegung und Erwerb liegt in Eigenregie. Auf Wunsch können diese Arbeiten auch gerne für Sie vom jetzigen Bauherrn ausgeführt werden.

Die KfW 55 Förderung kann bei dieser Immobilie in Anspruch genommen werden.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne die Grundrisse und die Baubeschreibung.

Für die Vereinbarung eines individuellen Gesprächstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner für Fragen und Reservierungen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Bock, Tel. 0471-30942191,
oder gerne per E-Mail an: n.bock@polzin-gezer.de

4 Etagen

Das Neubauvorhaben befindet sich auf dem ehemaligen Gelände der Sauna am Kalkofen. Die öffentliche Saunaanlage ist vielen Bremerhavenern noch als "Erholungsoase" in guter Erinnerung. Gleich nebenan steht heute noch der im Jahr 1850 errichtete Kalkofen, in dem damals Muschelkalk hergestellt wurde. Heute steht der Ofen unter Denkmalschutz und erinnert eindrucksvoll an die Geschichte.
Die unmittelbare Umgebung bietet diverse Vorzüge für jede Generation. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Nahversorgungseinichtugen des täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Gastronomie und Bushaltestellen.
Ein moderner Kindergarten und Schulen sind ebenfalls unweit von Ihrer neuen Wohnung enfernt. Die Seestadt Bremerhaven, insbesondere die neuen Havenwelten haben einiges an Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Das Mediterraneo, das Klimahaus, das Schifffahrtsmuseum, der Deich, das Columbus Center und auch die Obere Bürger laden zum spazieren gehen, shoppen oder einfach nurz zum bummeln ein.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Nicole Bock

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