Unsaniertes, denkmalgeschütztes Ein- oder Zweifamilenhaus in Toplage Leipzig Lützschena-Stahmeln

04159 Leipzig (Lützschena-Stahmeln), Elsteraue 2 04159 Leipzig (Lützschena-Stahmeln), Elsteraue 2 Zur Karte
provisionsfrei
260.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
240 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
260.000 €
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2ZMGM4Q
Referenznummer: 203976

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1840
  • Bezug: sofort
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein unsaniertes, denkmalgeschütztes Ein- oder Zweifamilienhaus in Lehmbauweise in Top Lage von Lützschena-Stahmeln. Das Objekt ist offiziell vermessen, es liegt eine Architektenplanung für das Objekt vor.

Makleranfragen nicht erwünscht

Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Lützschena-Stahmeln ist ein Ortsteil im Nordwesten von Leipzig und liegt direkt am großflächigen Auenwald mit seinen ausgedehnten Flussauen und seiner einzigartigen Flora und Fauna. Der Auenwald mit seiner Flussauenlandschaft ist einer der größten zusammenhängenden Auenwaldbestände in Europa und bietet mit seinen vielgenutzten Fuß-, Rad- und Wanderwegen und seiner geschützten Natur ein beliebtes Ausflugsziel. Die unmittelbare Nähe zum Schlosspark Lützschena, zum Bismarckturm, zur Auwaldstation und zum Auenesee mit seinen vielfältigen Konzerten und Events machen Lützschena-Stahmeln zu einen der besten Wohnstandorte Leipzigs. In Zukunft soll die reizvolle Landschaft nicht nur zu Fuß oder mit dem Rad, sondern auch per Boot erkundet werden können.
Aber auch infrastrukturell hat Lützschena-Stahmeln viel zu bieten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie auch geschmackvolle gastronomische Lokalitäten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien profitieren von einer Grundschule, einem Gymnasium und einem Kindergarten in der Umgebung.
Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto, der S-Bahn und der Straßenbahn schnell zu erreichen und der Flughafen Halle/ Leipzig ist gerade einmal 15 Minuten entfernt.
Die Nähe zu den großen Arbeitgebern Leipzigs wie Porsche, BMW, DB Schenker und DHL machen den Standort im Nordwesten von Leipzig weiterhin sehr attraktiv.
Besonders die Straße Elsteraue gehört zu den besten Adressen für Einfamilienhäuser in Leipzig. Die Elsteraue ist eine ruhige Seitenstraße, die Mikrolage ist als sehr gut zu bewerten.
Mit Artikel der Leipziger Volkszeitung vom 16.03.2021 wurde Lützschena-Stahmeln als teuerster Leipziger Stadtteil mit einem durchschnittlichen Angebotspreis für Eigentumswohnungen von 4.127 EUR/ qm.

Anbieter dieser Immobilie

Privat von Christiane Bennink

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.