VERMIETET - Wohnhaus im Grünen mit hochwertiger Ausstattung

Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
1.250 €
Kaltmiete zzgl. NK
165 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
790 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Preis/m²
7,57 €

2 Monatskaltmieten

Online-ID: 2ZMBK43
Referenznummer: WW2418

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1995
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • frei
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Carport
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1995
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 125,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Versorgung: Regenwassernutzung

Einfamilienhaus (BJ. 1995) mit sonnigem Areal in idyllischer Ortsrandlage. Sie
wohnen auf ca. 165 m² mit 4 Zimmern, große, offene Küche mit hochwertiger
Einbauküche, Bad (mit Wanne und Dusche) und Dusch-WC. Auch perfekt
geeignet als Wohnhaus mit Homeoffice im Grünen. Von dem Wohnzimmer
gelangen Sie durch 2 große Schiebetüren auf die großzügige Terrasse. Lichtdurchflutete Zimmer mit Jalousien und/ oder Klappläden + Fernblick in die Natur.
Energieeffizientes Wohnen durch neuwertige Gasheizung, Heizungsunterstützung
von Vakuumröhrenkollektor auf dem Dach (für Heizung + Warmwasser), eingebauten
Holzofen im Wohnzimmer und Zisterne für WC-Spülung und Waschmaschine.
2 Carport-Stellplätze und Geräteschuppen direkt am Haus.

EG:
Diele, Wohnen/ Essen mit offener Küche (mit Einbauküche inkl.
Geräten), Dusch- WC und begehbarer Kleiderschrank.

DG:
Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Abstellraum und großes Badezimmer.

KG:
Wasch-/ Trockenraum, Hobbyraum (Vorbereitungen für Sauna),
Vorratsraum (perfekt auch als Weinkeller)


Sonniger Garten und schön angelegte Terrasse mit einem Teich, Areal ca. 790 m².
Schnelle Internetverbindung mit DSL 300 Mbit gegeben.
Energiekennziffer: V 125,9 kWh/ (m²*a) (Klasse D) . Frei ab sofort.

Fußböden:
Parkett (kürzlich abgeschliffen und geölt), Fliesen im Ankleidezimmer und in
den Nassräumen.

Fenster:
Holz isolierverglast (neue Fenster an der Straßenseite), mit elektrischen/
manuellen Jalousien oder Holzklappläden.

Badezimmer:
Gefliest, ebenerdige Dusche, große Badewanne, Handtuchheizung
D-WC: gefliest, Dusche.

Küche:
hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten, großer Arbeitsfläche mit
Sitztheke

Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Bosch Vakuumröhrenkollektor
für Heizungs- und Warmwasserunterstützung, eingebauter Holzofen.

Einbauten:
Kaminofen, Einbauküche mit Geräten, Zisterne, maßangefertigte
Einbauschränke im Wohnzimmer, Schlafzimmer & Ankleide.

Sonstiges:
Carport, Geräteschuppen, Saunavorbereitungen im Keller, schnelle
Internetverbindung.

Renovierungen:
Heizung, Fußböden, Dusche, Toiletten & Wände.

Garten:
Gartenanlage komplett überarbeitet und erneuert.

Erdgeschoss:
- Wohnen / Essen 47,55 m²
- Küche 9,40 m²
- Diele 5,30 m²
- Dusch-WC 3,67 m²
- Ankleidezimmer 8,87 m²
- Windfang 3,67 m²
- Terrasse 40,15 m² (Wfl. Faktor ½ = 20,07 m²)

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer 15,31 m²
- Zimmer 1/ Büro 17,89 m²
- Zimmer 2/ Büro 16,89 m²
- Bad 9,95 m²
- Abstellraum 1,69 m²
- Flur 5,14 m²

Gesamt-Wohnfläche: 165,40 m²

Dreikirchen hat ca. 1.000 Einwohner und liegt in ruhiger Naturlage, jeweils ca. 15 Autominuten von Montabaur und Limburg entfernt. Die A3 ist 5 km entfernt (Auffahrt Diez/ Nentershausen), der ICE-Bahnhof in Montabaur oder Limburg ca. 14 km. Den nächstgelegen Flughafen in Frankfurt erreicht man in 45 Minuten. Der Bedarf des täglichen Lebens kann im Ort gedeckt werden, oder in den Einkaufsmarkt in Wallmerod ca. 7 km. Sie wohnen in idyllischer Ortsrandlage mit Fernblick ins Grüne.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Christian Kins

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