Wohnung in Ehingen

provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung, Neubau
409.000 €
Kaufpreis
106,11 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
409.000 €
Preis/m²
3.854,49 €
2 Stellplätze, je
15.500 €

Online-ID: 2ZM8N4Z
Referenznummer: 1/20/680-680/5563-5

  • Maisonette
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Baujahr 2022
  • Zustand: Neubau
  • 2 Stellplätze
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.500,00 EUR

Die Anlage wird im KFW-55 Standard nach aktuell gültigen Baurichtlinien in Ziegel-Massivbauweise mit 36,5cm Stärke erstellt. Sämtliche Fenster werden als 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster ausgeführt. Das Dach wird nach neustem Standard gedämmt und als versetztes Pultdach gebaut. Die Eindeckung erfolgt in Alu mit einem Stehfalzdach um eine dauerhaft hochwertige und dichte Außenhülle des Gebäudes zu gewährleisten.
Das Haus wird durch eine hocheffiziente und ökologische Pelletheizung der Marke Fröling beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche mit einer Einzelraumregelung ausgestattet ist.
Jede Wohnung erhält eine Photovoltaik-Anlage mit 600 Watt Leistung. Der erzeugte Strom wird den Bewohner zur Verfügung stehen und sorgt somit für dauerhaft niedrige Nebenkosten.
Durch den Hohen energetischen Standard, erhalten Sie für jede Wohnung durch die KFW-Bank einen Zuschuss von bis zu 26.250€.

Neubauimmobilie in Ehingen-Nordendorf im Baugebiet Ehinger Höhe. Die Wohnanlage wird mit insgesamt fünf großzügigen Wohneinheiten erstellt.
Die 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 106 m² verfügt über einen großen Balkon, ein praktischer Abstellraum sowie ein Bad mit Fenster. Ein zweites WC befindet sich auf der oberen Etage.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteilt. Ein Außenstellplatz wie auch eine Einzelgarage können zur Wohnung mit erworben werden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Die Gemeinde Ehingen Liegt 30 Kilometer nördlich von Augsburg in einem Seitental der Schmutter. Umgeben von Ausläufern der Schwäbischen-Bayerischen Hochebene ist Ehingen idyllisch in der Natur eingebettet. Die kleine Wohnanlage entsteht im begehrten Neubaugebiet Ehinger Höhe unweit vom neu errichteten Gemeindezentrum.
Ehingen besitzt eine gute Verkehrsanbindung für Pendler und Familie. Über die Bundesstraße B2 gelangen Sie zügig sowohl in Richtung Augsburg, wie auch in Richtung Donauwörth. Die Autobahn A8 (München-Stuttgart) erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. In Ehingen finden Sie den frisch renovierten Kindergarten ,,Ringelreihen welcher fußläufig entfernt liegt. Außerdem bietet Ihnen Ehingen einen Bio-Hofladen eine Gaststätte eine Kneipanlage und eine Vielzahl von Vereinen.
In der 2km entfernten Nachbargemeinde Nordendorf finden Sie einen Bahnhof, welcher eine sehr gute Anbindung in Richtung Augsburg und Nürnberg bietet. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Leistungen finden Sie ebenfalls hier.
Die nächstgelegene Grundschule befinden sich in Nordendorf. Realschule in Meitingen, Wertingen und Donauwörth und ein Gymnasium befindet sich jeweils in Wertingen und Donauwörth.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Simon Schmid

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