Eigentumswohnung - Maisonette 93 m² Wohnflächen, mit Balkon, Garage und Einstellplatz!

Balkon, Loggia, Bad mit Wanne, Einbauküche, frei, Neubau
259.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
259.000 €
Hausgeld
80 €

Online-ID: 2ZM6L4H
Referenznummer: 481 (1/481)

  • Maisonette
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon, Loggia
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Baujahr 1992
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1992
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 124,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD

Eigentumswohnung (Maisonette) im Dachgeschoss einer 4-Parteienwohnanlage, aus dem Jahre 1992. Massivbauweise, Walmdach mit Ziegeleindeckung 2 Gauben, KS-Fenster mit ISO-Doppel-Verglasung, Rollläden, EBK, Balkon, Gas-Etagenheizung (Vaillant) mit Warmwasserversorgung, Garage und PKW Einstellplatz. Diese Wohnung wurde im Jahr 2011 Komplett renoviert. Elt. Außenrollläden, Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen. Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen in den Jahren danach wie folgt: 2015 Garagendach erneuert, 2016 Bodenbelag Balkon, 2017 Flur und Küche neue Fliesen, 2019 Komplettrenovierung Wohnzimmer. Eine gut geschnittene Wohnung, mit einem modernen Standard, in einer gepflegten Wohnanlage, in zentraler, jedoch ruhiger Lage. Diese 3 Zimmer Wohnung kann mit wenig Aufwand zu einer 4 Zimmer Wohnung umgebaut werden. Im Spitzboden besteht die Möglichkeit eines zweiten Badezimmers, die Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden. Kabel/DSL
Ideale Nutzung: Für Eigennutzung, als auch für Anleger.

Ca. 93 m² Wfl./ca. 10 m² Nfl.: 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), Küche mit EBK, Wannenbad, Flur, Garage und 1 PKW-Einstellplatz. Lage, Größe und Anordnung der einzelnen Räume sind der beigefügten Grundrisszeichnung zu entnehmen.
Extras: Einbauküche nebst elektrischen Geräten, Rollläden komplett und elektrisch, LAN in den Wohn- und Schlafräumen, die komplette Beleuchtung ist mit LED ausgestattet, Garage, PKW-Einstellplatz.
Hausgeld: z. Z.: € 80,00 mtl., inkl. Wasser. Davon 4,17 € für die Instandhaltungsrücklage. Strom und Gas beim örtlichen Versorger.
Maklergebühr:
3,57% vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer, zahlbar nach Beurkundung jeweils vom Käufer und Verkäufer. Ein provisionspflichtiger Vertrag mit der Verkäuferseite liegt vor.

Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
Günstige und faire Konditionen - Schnelle Kreditentscheidung - auch 100 % Finanzierung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Delmenhorster Innenstadt. Mit dem Zug hat man sehr gute Anbindungen nach Bremen und Oldenburg, Bushaltestelle ca. 50m. Delmenhorst bietet Ihnen als Kreisstadt Schulen jeder Altersklasse, Berufsschulen, Kindergärten und Krippen, die vom Standort aus alle in kürzester Zeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden sie im direkten Umfeld. Zur Freizeitgestaltung befinden sich Sportvereine, Schwimmbad, Spielplätze, Kino, Theater, Industriemuseum, uvm. im nahen Umfeld. Für erholsame Spaziergänge oder einer kurzen Bootsfahrt bieten sich die in unmittelbarer Nähe gelegenen Delmenhorster Graftanlagen bestens an. Das nahe gelegene Umland eignet sich sehr gut für weite Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Anbieter dieser Immobilie

Hans-Peter Grübner

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