Attraktives Mehrfamilienhaus in Bester Lage - 25.000 EUR Soll-Miete

38300 Wolfenbüttel (Stadtgebiet) 38300 Wolfenbüttel (Stadtgebiet) Zur Karte
Terrasse, Garten, Dielenboden
390.000 €
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
328 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
390.000 €

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Online-ID: 2ZM5H4M
Referenznummer: 21113006

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1720
  • vermietet
  • Terrasse, Garten
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

Es wird ein Mehrfamilienhaus angeboten, das ein Ensemble-Denkmal ist. Das bedeutet gute Abschreibungsmöglichkeiten vor allem ggü neueren Gebäuden.

Das Objekt besteht aus einem voll vermieteten Vorderhaus mit 4 Wohnungen sowie einem Hinterhaus mit drei Wohnungen, von denen 2 derzeit nicht vermietet sind.

Das Vorderhaus ist immer auf dem Stand der Zeit gehalten worden. Bäder und Heizungen sind jüngeren Datums; die Heizungen sind von 1994, 2017, 2019 und 2020.

Zum Objekt gehören ein Garten, der für alle Parteien zugänglich ist sowie zwei Stellplätze direkt hinter der Kommisse; hier besteht Wegerecht. Die Stellplätze sind nicht vermietet.

Das Hinterhaus bedarf der Kernsanierung in jeder Weise. Gleichwohl ist das Fachwerk vollständig intakt und nicht sanierungsbedürftig. Sagt der Makler, der ein Haus aus 1787 besitzt.

Die Ist-Miete beträgt 17.000 EUR p. a. Entsprechende Sanierung des Hinterhauses vorausgesetzt lassen sich mindestens 25.000 EUR Soll-Miete erzielen.

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10

Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel in Niedersachsen (Deutschland). Mit ca. 52.000 Einwohnern ist Wolfenbüttel eine selbständige Gemeinde und Mittelstadt.

Das Objekt liegt in der Innenstadt und ist exzellent angebunden. Sehr kurze Wege zum Einkaufen, Bus und Bahn sowie Schulen, Ärzten und Apotheken.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Jürgen Meyer

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.