**VERKAUFT** Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in der Stadt!

Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
339.000 €
Kaufpreis
86,58 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Online-ID: 2ZM544S
Referenznummer: 11304

  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1940
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1940
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 139,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 16.01.2029

* Eigenes Kellerabteil
* Außenstellplätze an der Straße
* Großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne
* Wintergarten
* Balkon

Wir freuen uns Ihnen diese tolle 3-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage vorstellen zu dürfen. Das City Center Landshut, die Landshuter Innenstadt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig super erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 7-Parteienhauses und überzeugt vor allem durch die optimale Raumaufteilung und die Helligkeit der Räume. Insgesamt stehen Ihnen auf über 86 m² drei Zimmer, eine Küche, ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein Wintergarten und ein Balkon zur Verfügung. Der Wintergarten kann ebenso optimal als Arbeitszimmer genutzt werden. Über den Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie jedes Zimmer in der Wohnung.

Auf einen Blick:
* Wohnzimmer: 18,23 m²
* Schlafzimmer: 12,00 m²
* Kinderzimmer: 15,02 m²
* Badezimmer: 9,81 m²
* Küche: 14,30 m²
* Wintergarten
* Balkon
* Flur

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 0.50

Die Wohnung befindet sich im Landshuter Nikolaviertel. Besonders die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu sämtlichen Dienstleistern zeichnen diese Lage aus. Supermärkte, wie REWE oder Lidl, sowie Ärzte und Apotheken sind binnen weniger Minuten erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind in der nahen Umgebung sowie in der Landshuter Altstadt vorhanden. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe.

Die Landshuter Flutmulde befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viel Platz und Grünfläche zum Fußball spielen, Picknicken, Fahrrad fahren oder Joggen. Außerdem bietet die Stadt Landshut viele Möglichkeiten für Jung und Alt, um den Feierabend in lockerer Atmosphäre oder mit guter Stimmung ausklingen zu lassen.

Die direkt anliegende Bundesstraße B15 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Regensburg. Durch die Autobahn A92 ist ein schnelles Erreichen von München, Dingolfing oder Passau möglich. Auch der Flughafen München ist mit nur 30 Minuten Fahrtzeit einen "Katzensprung" entfernt.

Entfernungen:
* Altstadt: ca. 5 min
* Hauptbahnhof: ca. 5 min
* Autobahn A92: ca. 7 min
* München - Flughafen: ca. 30 min
* München - Innenstadt: ca. 45 min

Anbieter dieser Immobilie

Herr Yasin Keskin

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