Wohn - und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Kaiserslautern

67655 Kaiserslautern (Innenstadt) 67655 Kaiserslautern (Innenstadt) Zur Karte
Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
499.000 €
Kaufpreis
110 m²
Fläche (ca.)
11
Zimmer
152 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €

Online-ID: 2ZM4P43
Referenznummer: 102262

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1900
  • vermietet
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Sie suchen ein Mehrparteienhaus in guter Innenstadtlage - dann sind Sie hier genau richtig.
Das Gebäude liegt unweit der Fußgängerzone und des Krankenhauses, in einer Seitenstraße.
Auch der Bahnhof und die Universität sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
Das Haus wurde ca. 1900 erbaut, wobei es im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert wurde, sodass kaum Renovierungsstau besteht.
Im Haus befinden sich 2 Wohnungen (180 m²) und eine Gewerbeeinheit (115 m²) , die Grundstücksfläche beträgt ca. 152 m², es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2009/2015)-Gasetagenheizungen inkl. Warmwasseraufbereitung (2003/2010)
- renovierte Bäder mit Dusche (ohne Fenster)
- große, ruhige Terrasse im ersten Obergeschoss (2014 erneuert)
- Elektroinstallationen (2016 teil erneuert)
- voll unterkellert
Momentan sind beide Wohnungen und das Ladengeschäft vermietet.
Die Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Geschäftsguthaben: 1.810,00 EUR

Wohnfläche: 142,00 m², Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1980

Innenstadtlage von Kaiserslautern - kurzer Weg zum Bahnhof, Uni und Stadtzentrum.
Es handelt sich hier um eine der wenigen Straßenzüge der Innenstadt Kaiserslautern , die noch im ursprünglichen Stil mit Baumbestand, als Allee, erhalten ist und gleich nebenan existiert eine Grüne Insel bei der auch geparkt werden kann.

Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern.

Kaiserslautern liegt 251 Meter über dem Meer am nordwestlichen Rand des Pfälzerwaldes im Kaiserslauterer Becken, das wiederum Teil der St. Ingbert-Kaiserslauterer Senke ist. Das Stadtgebiet dehnt sich im Westen in das Landstuhler Bruch aus, das im Süden von der Sickinger Höhe begrenzt wird. Der Nordwesten des Stadtgebiets hat Anteil am Reichswald und reicht bereits bis an das Nordpfälzer Bergland heran. Die nächsten größeren Städte sind Ludwigshafen am Rhein, etwa 50 km östlich, Mainz etwa 80 km nordöstlich, Saarbrücken etwa 60 km westlich und Karlsruhe etwa 50 km südöstlich. Kaiserslautern befindet sich auf einem Rotsandsteingebirge, welches ursprünglich von Muschelkalksedimenten überlagert war. Diese Sedimente wurden später jedoch ausgewaschen und im Westrich abgelagert.

Anbieter dieser Immobilie

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Julia Brand

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