Große Dachgeschoss-Maisonettewohnung in zentraler Lage von Gauting

Zentralheizung
630.000 €
Kaufpreis
84,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
630.000 €
Hausgeld
214 €
1 Stellplatz
20.000 €

Online-ID: 2ZM2P4K
Referenznummer: 149

  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1984
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Es erwartet Sie eine große und gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung auf zwei Ebenen. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 84,5 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage aus dem Baujahr 1984.
Neben zwei Schlafzimmern, modernem Bad, großzügigen Arbeits- und Wohnbereichen mit offener Galerie und hohen Decken, bietet sie einen großen und südseitigen Balkon mit Blick in die Nachbarschaft.
Die Ausstattung und Einrichtung ist gepflegt. Klassische, Laminatböden, eine gut ausgestattete Einbauküche, ein neuwertiges Badezimmer mit modernen Fliesen und diverse Einbauten sind bereits integriert. Zahlreiche Fenster und Dachflächenfenster sorgen für viel Licht. Ein Schwedenofen im Wohnbereich bietet zudem ein gemütliches Ambiente und behagliche Wärme im Wohnbereich. Die Waschmaschine kann in der Küche integriert werden. Hierfür ist bereits ein Platz und der Anschluss vorbereitet. Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Die Wohnung überzeugt durch eine zentrale Lage in Gauting, eine hervorragende Aufteilung und das besondere Ambiente einer Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen.

HIGHLIGHTS:
- Zentrale Wohnlage in Gauting
- Südseitiger und großzügiger Balkon
- Sehr gute Raumaufteilung
- Großer Wohnbereich auf zwei Ebenen
- Arbeits- und Wohnbereiche
- Schwedenofen für das besondere Ambiente
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Rollläden bzw. Jalousien im Schlafzimmer
- Laminatböden
- Separater Wohnungseingang im Dachgeschoss
- Freisprechanlage
- Einzel-Tiefgaragenstellplatz

ENERGIEAUSWEIS:
106 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Gas, BJ 2003, EnEffKl. D, erstellt am 05.09.2018, gültig bis 04.09.2028

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Die Wohnung befindet sich in zentraler und guter Lage von Gauting, nur wenige Meter von der Würm entfernt und in Gehweite zum Ortszentrum. Kleine Geschäfte, Supermarkt, Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto oder der S-Bahn gut angebunden. In Gauting genießen Sie eine gewachsene und gute Wohnlage vor den Toren Münchens und in der Nähe des Starnberger Sees.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Stephan Kunz

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