Erstbezug - Tolle Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten und 2 Stellplätzen

Terrasse, Zentralheizung
475.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
475.000 €

Online-ID: 2ZLW84Q
Referenznummer: 145

  • Maisonette
  • Terrasse
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2020
  • 2 Stellplätze
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2019
Wesentliche EnergieträgerLUFTWP
Endenergiebedarf 13,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit bis 26.04.2026

2 Stellplätze

Ausstattung & Merkmale:

- OG: Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Wanne, Bidet, WC,
- DG: Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss
- DG: WC, Bidet und Saunaanschluss
- EG: Gäste-WC
- ISO Kunststoff Fenster Dreichfachverlasung mit elektr. Rolläden
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
- Bodenbeläge Laminat, Vinyl, Fliesen
- Alle Decken mit Malervlies ausgestattet und gestrichen
- stilvolle weiße Türen
- 2 Stellplätze

Energie & Bausubstanz:

- Dacheindeckung: Tondachziegel
- Steinart: Bims
- Außenwand: Wärmedämmverbundsystem
- Dachgeschoss: Ausbau mit Steico Platten, angenehme Kühle an heißen Tagen, wohlige Wärme im Winter.
- Fußbodenheizung - Luft Wärmepumpe incl. Warmwasservorbereitung und CWL - Kontrollierte Wohnraumlüftung
mit Wärmerückgewinnung.

Das Neubauprojekt besteht aus zwei Eigentumswohnungen, in ruhiger, schöner Wohnlage von Mayen.

Fertigstellung ist Ende 2021 geplant.

Diese einmalige 4-Zimmer Eigetumswohnung bietet exklusives Wohnen auf ca. 145 m² Wohnfläche und erstreckt sich auf drei Etagen.

Der attraktive Grundriss präsentiert lichtdurchflutende Wohnräume.

Erdgeschoss: großer, heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur sonnigen Terrrasse mit Garten, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele.

Über eine schöne Holztreppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier bietet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Dusche, WC, Waschbecken und zwei Schlafzimmern.

Dachgeschoss: großer Wohnraum, voluminöser Heizungs-/Waschraum mit WC und Saunaanschluss.

Eine Terrasse mit Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Zwei Stellplätze am Haus sind inklusive.

Die angebotene Neubauwohnung überzeugt durch eine nachhaltige Wertbeständigkeit mit hoher Wohnqualität in einer ruhigen und bevorzugten Lage von Mayen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 0152 53260655, Email: amueller@m-und-s.net

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage in Mayen.

Zu diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Aldi, Lidl, Hit Markt, Nettomarkt, Blumen Risse, etc., sowie eine Grundschule, eine Kindertagesstätte gelangen Sie in wenigen Autominuten, auch gut fußläufig erreichbar. Der Ostbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe.

Mayen ist eine ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen in Mayen im Einklang. Diverse Kindergärten, Grundschulen, Realschule Plus, Gymnasium, Hochschule für öffentliche Verwaltung, Berufsbildende Schule, sowie ein Krankenhaus und eine vielfältige Anzahl von Ärzten unterstützen den hohen Wohnwert der Stadt. Die gute verkehrstechnischen Anbindungen an die A61 (Mainz - Köln) und die A48 ( Koblenz - Trier), zwei Bahnhöfe Ost und West, sowie optimale Busverbindungen RMV, unterstützen die gute Infrastruktur.

Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Alisha Müller

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