Neubau einer Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und Südausrichtung in Schrobenhausen

Zentralheizung
699.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
335 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2ZLNX4N
Referenznummer: 2365

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2021
  • Bezug: 2021
  • Zustand: Erstbezug
  • 2 Stellplätze
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, ein großzügiger Flur, ein Hauswirtschaftsraum, die Speisekammer und ein WC. Im Obergeschoß die Schlafzimmer und ein Bad. Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist mit allen wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:

- Massive Bauweise
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Terrassenabtrennung
- TÜV/Dekra oder VQC
- Architektenleistung u.v.m.

Dieses moderne Doppelhaushälfte (EG+OG) entsteht in Schrobenhausen nahe dem Stadtzentrum in wunderbarer Südausrichtung. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 138m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 4 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zum Haus wurde eine Garage sowie ein Stellplatz geplant, diese sowie die Hauszuwegungen kämen preislich noch hinzu, oder werden später in Eigenleistung errichtet. Ebenso sind die Malerarbeiten und die Bodenbeläge als Eigenleistung kalkuliert. Ein Keller kann ebenfalls gegen Aufpreis erstellt werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Im Kaufpreis sind bereits auch alle Baunebenkosten enthalten. Weitere Informationen übermitteln wir gern an Hand der Bauleistungsbeschreibung.

Es werden 2 Doppelhaushälften erbaut:
DHH1: 335m² Grund, 138m² Wohnfläche, 699.000€
DHH2: 349m² Grund, 138m² Wohnfläche, 709.000€

Energieausweis nach Fertigstellung.

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

Schrobenhausen liegt im nördlichen Oberbayern im Paartal. Die nächsten Oberzentren befinden sich im rund 30 Kilometer entfernten Ingolstadt und im 45 Kilometer entfernten Augsburg. Die Landeshauptstadt München liegt rund 60 Kilometer entfernt. Schrobenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und natürlich mannigfaltige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Haus wird nahe dem Stadtkern errichtet.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Thomas Pfeiffer

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