Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Schaufenster im Erdgeschoss - Düsseldorf Bilk

voll unterkellert, Zentralheizung
160.000 €
Kaufpreis
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Nebenkosten
153 €

Online-ID: 2ZLNJ4G
Referenznummer: 108120

  • Baujahr: 1953
  • vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Die exklusiv von uns angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem stets instandgehaltenen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Seit 2018 ist das Objekt an eine PR-Agentur vermietet, eine Nutzung zu eigenen Zwecken ist allerdings ebenfalls möglich. Der Vorteil hier ist die Lage im Erdgeschoss mit stufenlosem Zugang vom Gehweg. Dies ermöglicht eine vielseitige Nutzung als Büro, Einzelhandel oder Praxis. Ein weiterer Vorteil ist die Lage an einer viel frequentierten Kreuzung mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend im direkten Umfeld vorhanden. Die Jahresnettomiete beträgt 5.400,00 EUR. Das Hausgeld beläuft sich auf 153,00 EUR inklusive ca. 53,00 EUR Rücklagenanteil, hiervon sind ca. 65,00 EUR umlagefähig. Haben wir hiermit Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht der Mieter keine weiteren Fotos veröffentlichen.

Geschäftsguthaben: 450,00 EUR

vermietbare Fläche: 51,00 m², 6 Etagen

Der Düsseldorfer Stadtteil Bilk liegt südlich der City, angrenzend an Friedrichstadt und Unterbilk/Hafen. Wer hier wohnt schätzt die zentrale Lage, denn das Zentrum, die Königsallee und die Altstadt sowie auch der Medienhafen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Bilk ist ein bunter Stadtteil mit einer ausgesprochen vielfältigen und reizvollen Stadtteilkultur und einem breit gefächerten Angebot multikultureller, bezahlbarer Restaurants, Bistros und Eckkneipen. Unterstützt wird dieser Charme durch den Mix aus gewachsener Tradition und vitaler Studenten-Szene. Vor allem durch die Nähe zur Universität. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut und vollständig fußläufig erreichbar. Das von Bewohnern geschätzte "Büdchen" befindet sich direkt im Haus. Im direkten Umfeld von wenigen 100 Metern gibt es alles, was das Herz begehrt: einen Bio-Supermarkt, den Edeka-Markt Paschmann, den Aldi-Markt, die Drogerie DM und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Bereich rund um die Düsseldorfer Arkaden samt Schwimmbad und Gemeindeeinrichtungen prägen schöne Altbauten mit lauschigen Hinterhöfen das Gesicht dieses Stadtteils. Die nah gelegene Düssel und der Florapark laden zu entspannten Spaziergängen und zur Erholung ein. Beste Verkehrsverbindungen durch Busse und Bahnen oder dem eigenen Pkw sind in alle Richtungen gegeben.

Anbieter dieser Immobilie

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Dennis Karnstedt

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