DIPLOM-Immowirt Maier !! KAPITALANLAGE gesucht? 3 Wohnungen und große Gewerbefläche !!

Balkon, Terrasse, Zentralheizung
635.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.280 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
635.000 €

Online-ID: 2ZLKQ4F
Referenznummer: 348

  • Stadthaus
  • Baujahr: 1975
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • vermietet
  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse, Balkon
  • 6 Stellplätze
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1976
Wesentliche EnergieträgerOEL
Endenergiebedarf 312,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit bis 28.11.2024
  • Energieträger: Elektro, Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.960,00 EUR

- ÖL-Zentralheizung
- Be- und Entlüftungssystem
- Lichtkuppeln im Verkaufs-Lagebereich
- große Lagerfläche
- eingezäunter Bereich im Hintergebäude
- hier finden Sie auch mehrere Stellplätze
- alle Bäder der Wohnungen haben Tageslichtfenster und wurden erneuert
- in den letzten Jahren wurden viele Sachen am Objekt überarbeitet

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 10 mal in Folge seit 2012 bis 2021 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2021 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.


LAGE, LAGE, LAGE... MITTEN IM ZENTRUM

- Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und großer Gewerbeeinheit -

Das Objekt bietet im Erdgeschoss eine große Gewerbeeinheit mit ca. 730 m2 Nutzfläche, diese sind seriös und gut vermietet.

Ideal sind die großen Glasflächen zum Marktplatz hin, die Arkaden-Situation erlaubt es im trockenen zu verweilen.

 Im 1. + 2. Obergeschoss, sind zwei schöne langjährige (eine davon schon
25 Jahre) vermietete 3-Zimmer-Wohnungen. 
Das Dachgeschoss mit schönem Blick über den Marktplatz, beherbergt noch
ein schönes geräumiges Appartement sowie einen Speicher.
 
Die Fenster in den Wohnungen wurden 2007 gegen neue zweiflüglige
Kunststofffenster der TOP-Firma SACHS ausgetauscht.

Das Objekt ist die ideale Kapitalanlage mit einer ehrlichen Rendite von über 5 %.

Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.


Worauf wollen Sie noch warten? Günstiger bekommen Sie die Zinsen nicht mehr.

- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -

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weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Nutzfläche: 730,00 m², Gesamtfläche: 910,00 m², vermietbare Fläche: 910,00 m², Verkaufsfläche: 730,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 31, Bundesland: Bayern

- im Herzen des Marktes Rotthalmünster
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind zu Fuß in Kürze erreichbar
- ideale Infrastruktur
- kurze Wege, da Mitten drin

Genießen Sie die Vorteile des Marktes Rotthalmünster mit seinen
Einkaufsmöglichkeiten, die nähe zu den umliegenden Kurorten (Bad Füssing,
Bad Griesbach, Bad Birnbach).

Das größte Golf-Resort EUROPAS liegt Ihnen zu Füßen.

Zum shoppen in die 3-Flüsse-Universitätsstadt Passau oder kurz ins
gemütliche sowie kulinarische Österreich fahren.

Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Maier

Pfarrkirchner Str. 17
84364 Bad Birnbach

5,0/5 (3 Bewertungen)

Herr Dipl.-Immobilienwirt Gerhard Maier

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