Einzigartiges Einfamilienhaus mit Schwimmbad westlich von Rostock

18211 Admannshagen-Bargeshagen 18211 Admannshagen-Bargeshagen Zur Karte
Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
749.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
959 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
749.000 €

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2ZLKB4R
Referenznummer: I-00UHDV-W-02LPI8

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1995
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 4 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Swimming-Pool
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1995
Endenergieverbrauch 111,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit seit 25.04.2021
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche
Bewässerungsanlage
Schwimmbad, innen, beheizt

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1995 massiv mit weißem Klinker errichtet. Das Krüppelwalmdach ist mit der schönen Fledermausgaube versehen. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 310 m² verteilt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 117 m² der großzügige Eingangsbereich mit Zugang zum Wohn-/Essbereich, die separate und hochwertige Küche mit der angrenzenden Terrasse, das Elternschlafzimmer mit gegenüberliegender Ankleide und das moderne Duschbad. Eine offene Treppe aus Stahl mit Natursteinbelag führt ins Ober- sowie Kellergeschoss. Die obere Etage mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet drei Schlafräume und das geschmackvolle Vollbad mit Whirlpool, Dusche und Bidet. Zwei Schlafräume sind mit einer Dachterrasse oder einem Balkon ausgestattet. Im zu Wohnzwecken ausgebauten Keller sind ein Gästezimmer, der Party-/Fitnessraum, der Hauswirtschaftsraum mit den technischen Geräten, wie Heizungs- und Schwimmbadtechnik sowie Wasserenthärtungsanlage, und der Saunabereich mit Dusche vorhanden. Vom Saunabereich führt eine Treppe in das ca. 26 m² große, gemütliche Schwimmbad mit Zugang zur Südterrasse. Das Objekt wird über Erdgas mit einer Fußbodenheizung beheizt. Alarmanlage und Videogegensprechanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit. Die PKW´s können in der Garage mit Werkstatt oder im Carport geparkt werden. Das Grundstück ist eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Ein Mähroboter mäht den Rasen. Die Bewässerungsanlage sorgt für eine regelbare Wasserversorgung des Grundstückes. Eine schöne Orangerie mit Teich verziert den Gartenbereich. Für Kinder ist ein Baumhaus mit Rutsche vorhanden.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 109,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Admannshagen-Bargeshagen ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und wurde am 2. Februar 1302 erstmals erwähnt. Sie wurde 1962 aus den Dörfern Admannshagen, Bargeshagen, Rabenhorst und Steinbeck gebildet. Zu den ersten Initiativen der Gemeinde im Jahr 1990 gehörten vorrangig Maßnahmen zur Verbesserung der Infrastruktur. Das Straßennetz im Gemeindegebiet wurde erneuert und Rad- und Wanderwege wurden angelegt. Ein neues Feuerwehrgerätehaus, ein Festplatz, ein neuer Großfeld Fußballplatz, sowie ein Kunstrasenplatz mit Flutlicht und ein großzügiger Neubau für die Kindertagesstätte gaben der Gemeinde im Laufe der Jahre ein neues Gesicht. Besonderen Stellenwert hat die Kinder- und Jugendarbeit, mit Hilfe des Sozialausschusses und der finanziellen Unterstützung von Gewerbetreibenden entstanden zwei Jugendbegegnungsstätten in Admannshagen und Bargeshagen für eine betreute und sinnvolle Freizeitgestaltung. Den Einwohnern stehen eine Poststelle, zwei Lebensmittelgeschäfte, acht Gaststätten, ein Friseursalon, ein modernes Ärztehaus und eine Kindertagesstätte zur Verfügung. Die Nähe zu Rostock und Bad Doberan bietet günstige Straßen- und Bahn-Anschlüsse. All dies zeigt, dass sich die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort vor den Toren der Hansestadt Rostock entwickelt hat. Auch die Ostseestrände sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

First Class Immobilien Rostock GmbH

Lange Str. 9
18055 Rostock

Engel & Völkers Rostock

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