Nahe Prenzlauer-Berg in Pankow

13189 Berlin (Pankow), Neumannstraße 3c 13189 Berlin (Pankow), Neumannstraße 3c Zur Karte
provisionsfrei, Loggia, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
483.000 €
Kaufpreis
87,78 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 3.8.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
483.000 €
Hausgeld
312,37 €
Preis/m²
5.500 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2ZLDP4E
Referenznummer: ETW 48

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: Fertigstellung 02.2022
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Loggia
  • Einbauküche
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Parkettboden, Steinboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: entkernt, Erstbezug, gehoben, saniert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, DVB-T-Empfang, Kabelanschluss, EDV-Verkabelung
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 1995
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Elektro, Fernwärme
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1995
Wesentliche EnergieträgerHeizwerk, fossil
Endenergiebedarf 74,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 23.05.2014 bis 22.05.2024

Die Wohnanlage, 1995 fertiggestellt, besteht aus drei fortlaufenden Gebäuden: Haus 3a, b und c, in der Höhe identisch. Haus a und b sind baugleich 6 Etagen mit 21 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. (Büro, Frisiersalon) Das Gebäude ist grundsätzlich barrierefrei.
Alle Wohnungen haben einen Balkon; zu jeder Wohnung gehört ein Keller, der sich im UG befindet und bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist.
Die angebotene Wohnungen im 1. OG wird saniert: innerhalb eines festen Kostenrahmes gewähren wir Mitspracherecht. Es werden hochwertige Materialien verbaut. Mit der Sanierung kann im August d.J. begonnen werden. Zur Zeit werden drei baugleiche Wohnungen fertiggestellt und können in verschiedenen Bauabschnitts-Phasen besichtigt werden.

Nicht einmal 5 Minuten Fußweg von der Straßenbahn, Station Stahlheimer Str./Wisbyer Str.(Linie M13) und schon sind Sie zuhause. Die Mieter und WEG Eigentümer alle Altersklassen, im Gebäude 3b wohnen zum Teil schon seit Erstellung des Gebäudes hier. Leider wird zur Zeit in der Thulestraße ein Neubaukomplex errichtet und daher ist die Nutzung des Gartens eingeschränkt. In kürze werden wir eine Neugestaltung des Spielplatzes vornehmen.

Alle Räume sind 2,49 hoch, Decken und Wände gespachtelt, mit ARMIRA Anstrichflies tapeziert und weißer Dispersionsfabe gestrichen. Der Fußboden: Echtholzparkett von BAUWERK, ein Parkett aus der Schweiz für optimales Wohnen. Küche und Bad mit Fußbodenheizung. Die Zimmertüren und Zargen reinweiß-seidenglatt mit verdeckt liegenden Scharnieren. Küchentür: Glasschiebetür. Elektrizität: komplette Erneuerung der Verkabelung auf ca. 30 Steckdosen JUNG Serie LS. TV und EDV Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer, im Flur eine Multimediaverteilung - 3 reihig. Änderung der Messeinrichtung auf Drehstrom.
DIE KÜCHE: In Anbetracht der Vielfalt und der individuellen Wünsche wurde vorerst von einem Einbau einer Küche und der Elektrogeräte abgesehen. Jedoch bekommen Sie die Möglichkeit, mittels einer App (CARATVIEW-vier) einen virtuellen Rundgang vorzunehmen.

Das Bad: Mit Spa-Faktor!
Fußbodenheizung, Wand und Bodenfliesen von Villeroy&Boch. Eine edle Runddusche der Schweizer Marke SanSwiss TopLine zweitürig mit Sicherheitsglas und Aquaperl Glasveredelung. Oder wahlweise eine Badewanne. Die Regendusche von GROHE Mod. Reinschauer 310 verchromt mit Thermostat und zusätzlicher Handbrause. Der Waschtisch Villeroy&Boch Architektura weiss mit GROHE Einhand-Eurostyle verchromt.
Das WC-Terminal:TECE Modell TEC one mit TECElux, die Sensation! Siehe: www.tece.com/teceone.Viel Vergnügen!

Anbieter dieser Immobilie

Greinke Entwicklungs- & Vertriebspartner für Immobilien

Sophie-Charlotte-Straße 29
14169 Berlin

Herr Hans-Joachim Greinke

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 3.8.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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