+Herrliches Bauernhaus inkl. Weide mit weiteren Kaufoptionen+

27711 Osterholz-Scharmbeck (Teufelsmoor) 27711 Osterholz-Scharmbeck (Teufelsmoor) Zur Karte
renoviert
623.000 €
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
12.220 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
623.000 €

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 2ZLA34Y
Referenznummer: 86

  • Bauernhaus
  • Baujahr: 1890
  • Bezug: nach Absprache
  • Zustand: renoviert
  • nicht unterkellert
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Elektro

2 Stellplätze

Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2016 gemacht:
- Reetdach inkl. Lattung und Isolierung NEU
- Beton und Estrich NEU
- Wasserrohre NEU
- Elektrik NEU
- Zwischendecke vom EG zum DG NEU
- Kunststofffenster zu 80% NEU
- Abwasser und Kläranlage NEU (elektrisch steuerbar)
- Maler- und Fliesenarbeiten
- Elektrische Schamottheizkörper

Das Grundstück teilt sich wie folgt auf:
- Wohngrundstück des Bauernhauses ca. 4.000 m²
- Grünlandfläche ca. 8.020 m²

Folgende Kaufoptionen haben Sie:
-Nur das Bauernhaus inkl. Weide erwerben für 623.000 Euro
-Ausschließlich das Baugrundstück z.b. 800 m² für 145 Euro pro m²
-Gesamtobjekt inkl. Baugrundstück erwerben für 739.000 Euro

-Hochmoorfläche ca. 8.100 m² (Preis auf Anfrage)

++ Achtung: Erschließung eines Feriengebietes möglich ++
Unmittelbar zum Reetdachhaus befindet sich eine Fläche (ca. 3.500,m² groß) die gem. Außenbereichssatzung als Wochenendgebiet / Ferienhausanlage / Campinganlage genutzt werden kann. Denkbar hier könnten ggfs. mehrere Ferienhäuser sein. Denkbar wäre auch eine Gesamtnutzung als Ferienhof mit dem Bauernhaus, Ferienhausanlage und Grünlandfläche. Wichtig: Diese Fläche wird separat verkauft und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Außenbereichssatzung erhalten Sie auf Anfrage.

Erdgeschoss:
- Zuerst gelangen Sie in einen freundlichen Windfang mit angrenzendem Büro
- Ein großer Flur ermöglicht Zugang in die Haupträume sowie das Dachgeschoss
- Die Küche ist mit einem Küchentresen ausgestattet und bietet einen tollen Blick auf die Kiesterrasse
- Über die Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum sowie in einen Lagerraum

Der Anbau befindet sich in einem Rohbauzustand und verfügt über Anschlüsse für Duschen, Waschbecken und Toiletten. Geplant war hier eine Sanitäranlage inkl. Außenzugang für Feriengäste.

- Das hellgeflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet
- Dahinter befindet sich ein weiterer Raum mit Küchenanschlüssen sowie einen Ausgang in den Garten
- Über die Tür in den Garten haben Sie die Möglichkeit den Raum als Büro für z.b. ein Gewerbe zu nutzen
- Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und führt in ein weiteres Zimmer
- Das über das Wohnzimmer zu erreichende Zimmer sowie ein weiteres sind bisher noch nicht renoviert

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer am Giebel ist mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine tolle Aussicht
- Zudem befinden sich zwei weitere schön geschnittene Zimmer im Obergeschoss
- Ergänzend ein weiterer Raum (mit der passenden Größe für einen Ankleideraum oder als Stellfläche)

Außenbereich:
- Großzügig angelegte Wege und mehrere Kiesterrassen sowie eine Doppelgarage
- Schön angelegte Außenküche zum Beisammensein mit Freunden und Familie
- Die mit Kies angelegte Hofauffahrt und dem Hofschild "Hof Murkensfeld" rundet den Gesamtanblick ab

-- Ein Energieausweis wird derzeit erstellt --

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 6.30, Distanz zur Grundschule: 6.80, Distanz zur Realschule: 11.60, Distanz zum Gymnasium: 10.20, Distanz zur Autobahn: 18.90, Distanz vom Zentrum: 10.00

Dieses sanierte Reetdach-Bauerhaus mit herrlichem Fachwerk befindet sich in malerischer Umgebung direkt im Teufelsmoor von Osterholz-Scharmbeck. Die traumhafte Lage und das schöne große Anwesen in der Natur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zeichnen diese besondere Immobilie aus. Im angrenzenden Ortsteil Pennigbüttel befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, ein Supermarkt, ein Bäcker sowie ein Sport- und Reitverein. Das Zentrum von Osterholz-Scharmbeck mit weiterführenden Schulen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 12 Autominuten. Auch das Künstlerdorf Worpswede ist mit einer Entfernung von ca. 10 km schnell erreicht. Ein Leben in der Natur? Hier haben Sie die Möglichkeit!

Anbieter dieser Immobilie

Frau Lena Tangermann
Immobilienmaklerin für OHZ und Umzu

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