Dachgeschoss-ETW mit 4-Zimmern und Balkon, hell und gemütlich als Kapitalanlage oder für sich selber!

10115 Berlin (Mitte), Boyenstr.42-45 10115 Berlin (Mitte), Boyenstr.42-45 Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
445.000 €
Kaufpreis
85,40 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 24.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Hausgeld
336,09 €
Preis/m²
5.245 €
1 Stellplatz
20.000 €

Neu, für den Käufer und Verkäufer geteilte Provision von 6% zzgl. gesetzl. MwSt. von 19%, das bedeutet jeweils 3% zzgl. MwSt. sprich 3,57% bezogen auf den notariellen Kaufpreis.

Online-ID: 2ZL7K38
Referenznummer: 6102020

  • Etagenwohnung
  • 7. Geschoss
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1996
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1996
Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 10.07.2019 bis 09.07.2029

Das siebenstöckige Haus wurde im Jahr 1996 errichtet und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Wohnung ist hell und ruhig, liegt im 7. OG mit Fahrstuhl. Ein Stellplatz in der TG ist mit dem Fahrstuhl bis in die Wohnung erreichbar. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin, kann aber übernommen werden.
Das Bad ist gefliest mit Badewanne, relativ groß mit Platz für die Waschmaschine. Die Wohnung ist ruhig zum Innenhof mit Balkon sowie zu Boyenstraße gelegen.

Nach Wunsch und Absprache organisieren wir für Sie gerne ein Besichtigungstermin.
Bitte melden Sie sich über das Portal und lassen Sie Ihre Telefonnummer, wo ich Sie erreichen kann.

Die Wohnung ist seit 1.10.2007 an die gleiche Mieterin vermietet.
Die Netto-Kalt-Miete beträgt 735,00 € /Monat dazu kommt Stellplatz mit 50,00 € /Monat
gesamt 785,00 €.
Hausgeld beträgt 336,00 € + 23,00 € für den Stellplatz. Es sind zwei getrennte Grundbücher.

Von hier aus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahn und S-Bahnlinien befinden sich fußläufig entfernt, wie die U-6 Schwarzkopfstraße (führt zur Friedrichstraße, drei Stationen) oder der U-Bahnhof Reinickendorfer Str. sowie Bus 120 direkt vom und zum Hauptbahnhof. Die Boyenstraße ist eine Nebenstraße der Chausseestraße.
Das Haus liegt ganz in der Nähe von der neu errichteten BND-Zentrale, Charité, Bayer-Schering, Bundeswehr-Krankenhaus, Regierungsviertel und auch dem neuen Hauptbahnhof.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Ludwig

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 24.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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