Unzählige Möglichkeiten - Praxis / Büro / Konzept in 1A-Lage

75179 Pforzheim (Maihälden) 75179 Pforzheim (Maihälden) Zur Karte
provisionsfrei, barrierefrei, Personenaufzug
auf Anfrage
Preis
1.010 m²
Bürofläche (ca.)
ab 500 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage
  • provisionsfrei

Online-ID: 2ZL6B4S
Referenznummer: 102284_004_1.OG_Büro

  • Bürofläche
  • Baujahr: 1995
  • Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1995
Wesentliche EnergieträgerFERN
Endenergieverbrauch (Wärme) 112,10 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 32,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 24.01.2022

- Riesiger Wintergarten
- Lichtdurchflutete Bürofläche
- Hohe, freiliegende Decken
- Offener und flexibler Grundriss
- Belüftungsanlage
- Abtrennbar
- 1A-Lage in Pforzheim
- Ausbau und Ausstattung nach Kundenwunsch
- Barrierefreier Zugang
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Einkaufsmöglichkeiten im Haus
- Öffentlicher Nahverkehr fußläufig erreichbar
- Möglichkeit von Außenwerbung
- Hausmeisterservice

Provisionsfrei! Großzügige Fläche auf einer Ebene. Diese Immobilie zeichnet sich insbesondere durch hohe, freiliegende Decken mit modernem Industriecharakter sowie den riesigen Wintergarten aus. Der offene Grundriss lässt sich vielfältig gestalten: normale Raumtrennung oder Büroboxen - hier ist quasi alles möglich. Die Immobilie eignet sich für moderne Unternehmen oder Freiberufler.

Die Gesamtfläche von ca. 1.010 m² verteilt sich auf einer Etage, die aktuell komplett offen gestaltet ist. So ist der Grundriss in Zusammenarbeit mit dem Vermieter flexibel gestaltbar. Durch eine weitere Zugangsmöglichkeit kann die Immobilie auch getrennt werden. Das Highlight ist der riesige Wintergarten, der perfekt als Aufenthaltsraum oder Meetingraum genutzt werden kann. Frischluft kommt über die eigene Belüftungsanlage. Ausreichend Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.

Hier ist Kreativität gefragt: die Nutzungsmöglichkeiten sind grenzenlos. Vom Großraumbüro über das Work-sharing-Konzept bis hin zur Praxis ist hier nahezu alles möglich. Das 1. Obergeschoss erreichen Sie per Rolltreppe, Fahrstuhl oder über das Treppenhaus. Durch die 1A-Lage ist eine hohe Kundenfrequenz und eine gute Erreichbarkeit gegeben.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Gesamtfläche: 1.010,00 m², vermietbare Fläche: 1.010,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Eingebunden in den Schwarzwald, umgeben von Kraichgau und Stromberg, liegt Pforzheim, die Goldstadt, auch bekannt als das Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie. Bereits seit dem 18. Jahrhundert werden hier Uhren und Schmuck hergestellt. In der Stadt werden etwa 75 Prozent der deutschen Schmuckwaren produziert, wodurch diese weltweit Bekanntheit erreicht hat.

Die Goethestraße ist eine Querstraße zur bekannten und belebten Westlichen Karl-Friedrich-Straße. An der Goethestraße befinden sich die größten Einkaufzentren der Stadt, u.a. die Hauptstelle der Volksbank Pforzheim mit diversen Einzelhändlern, Filialisten sowie Ärzten und die moderne Schlössle-Galerie mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Nico Straube
Immobilienberater Gewerbe

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