DHH im Südwesten 1

85051 Ingolstadt Haunwöhr (Haunwöhr) 85051 Ingolstadt Haunwöhr (Haunwöhr) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei
940.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
339 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Online-ID: 2ZL4V4S
Referenznummer: 203602

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2021
  • Bezug: nach Absprache
  • Terrasse, Garten
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Wanne
  • Böden: Fliesenboden
  • barrierefrei
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2021
Endenergieverbrauch 12,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
  • Energieträger: Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Haus kann nach Kauf und restlichen Fertigstellung sofort bezogen werden.
Energieausweis vorhanden.

Anlage mit Mauer und Blechabdeckung.

Die sehr hochwertig errichtete DHH ist nach Süden und Westen ausgerichtet mit vielen großen 3fach verglasten Chüco Fenstern. Die Anlage gepflastert und der Garten ist angelegt und mit Rasen versehen.
Die Fenster mit hochwertigen Raffstore die über die KNX Steuerung und Wetterstation gesteuert werden.
Photovoltaik Anlage, Wetterstation und Sat Anlage auf dem Dach sorgen für eigene Stromproduktion und der KNX Steuerung der gesamten Technik.
Dezentrale Lüftung.
Fußbodenheizung wird mit Luftwärmepumpe geheizt und sorgt für angenehme CO2 sparsame Wärme.
Die Steuerung des Lichts, der Fußboden Heizung, Raffstore über KNX über Glastastensensoren.
Glasfaserkabel und Antennenanschlüsse in jedem Zimmer.
Große Terrasse mit Terrasentüren sorgen für viel Licht. Die Tür Fenster 3fach verglast und 4fach vor Einbruch gesichert.
Im OG 3x große Zimmer mit sehr großen Fenstern die nach Süden und Westen ausgerichtet sind und für viel Sonnenlicht sorgen. Ein großes Bad mit Fenster nach Westen, Dusche, Badewanne,WC und Waschbecken.
Im EG Wohnzimmer und Esszimmer.
Küche mit großem Fenster und Fliesen.
Eingangsbereich mit Diele, Gäste WC mit großem Fenster und gefliest. Technikraum für die Steuerung des Hauses mit Elektrokästen, Wechselrichter für die Photovoltaik, Boiler, Hydravlik für die Wärmepumpe, Heizung, EDV, Waschmaschinen Anschlus und Trockner, Ausgusbecken.
Eine geräumige Diele mit viel Platz für Garderobe, Stauraum evtl. zum Abschließen.
Dachboden kalt mit Fenster und Einschubtreppe. Sehr viel Stauraum auf dem Dachboden.
Türen mit 2,12m Höhe.
Garage mit höheren Tor mit zusätzlichen Tür in Garten.

Bodenbelag, Fliesen fürs Bad und Sanitäranlagen darf der Käufer selber wählen.
Die Angebote für Böden, Fliesen und Sanitär sind vorhanden.
Nach der Wahl des Käufers wird alles fertig gestellt.

VB des Kaufpreises.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Südwesten. Sehr ruhige Lage.
In unmittelbarer Nähe Kindergarten und Grundschule.
Schulzentrum Südwest .
Sehr gute Infrastruktur. In der Nähe 2x Haltestellen für Öffentlichen Nahverkehr.
Supermärkte Edeka und Penny, Rossman, Sparkasse,Bäcker und Metzger, Reinigung, Friseure,Ärzte in der Nähe ,alles zu Fuß erreichbar.
Spielplatz in ca. 1km Entfernung.
Grüner Streifen für Fahrradfahren.
1km Luftlinie befindet sich der wunderschöne Donau Stausee
Und die Baggerseen bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter dieser Immobilie

Privat von Gossen

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