Großzügige Gewerbeeinheit in sehr guter Lage zu vermieten!

provisionsfrei, Stellplatz, teilweise klimatisiert
auf Anfrage
Preis
k.A.
Bürofläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage
  • provisionsfrei

Online-ID: 2ZKYS4B
Referenznummer: 2021-00007

  • Bürofläche
  • Baujahr: 2000
  • Bezug: 01.02.2021
  • Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden, Steinboden
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel
  • teilweise klimatisiert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • gepflegt, neuwertig
  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas

Das angebotene Objekt befindet sich ebenerdig in zentraler und bester Verkaufslage.

Bisher wurden die Räumlichkeiten als Fitnessstudio genutzt.

Im Erdgeschoss gibt es einen Empfangsbereich mit Büro und Lagerräume sowie einem Bereich, der für die Kinderbetreuung genutzt wurde, einen großzügigen Fitnessraum und zwei kleinere Aerobicräume. Ein weitläufiger Wellnessbereich befindet sich auch im Erdgeschoss.

Der Wellnessbereich ist ausgestattet mit:
- Sauna
- Dampfbad
- Ruheraum
- Solarium
- Umkleidekabinen
- Duschen
- Toiletten
- eingezäunter Außenbereich

Im Obergeschoss, das über eine Treppe erreichbar ist, gibt es einen Technikraum mit der kompletten Heizanlage sowie mehrere Solarium Kabinen.

Sowohl im Büro- als auch im Lagerraum sind Telefon- und Internetanschlüsse vorhanden.

Die Empfangstheke ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet und kann auch als Getränketheke verwendet werden.

Zu dem Objekt gehört auch ein Gastank mit 6.700 Liter Fassungsvermögen, ebenso wie zahlreiche freie Stellplätze vor und neben dem Gebäude.

Ideal für Gewerbetreibende - Zentral gelegene Gewerbefläche in Aglasterhausen zu vermieten.

Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen mit ca. 829 m², zahlreiche Möglichkeiten Ihre Ideen freien Lauf zu lassen.

Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichende Parkmöglichkeiten für Ihre Besucher zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Das entwickelte Konzept und die dadurch entstehenden anfallenden Renovierungs- und Umbauarbeiten erfolgen nur in Absprache mit dem Eigentümer.


Folgende Information für Sie:

- Der gewerbliche Energieausweis befindet sich i.V.

- Eine Vermietung an Freudenhäuser, Spielhallen, Lager sowie Produktionsstätten ist nicht erwünscht.


Folgende Voraussetzungen für ein passendes Mietverhältnis sind:

- Ein polizeiliches Führungszeugnis

- Die Schufa Auskunft

- Letzten drei Einkommensnachweise oder letzte BWA


Die Preise sind inklusive der gesetzlichen MwSt.

Die von uns hinterlegten Bilden haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen.

Gesamtfläche: 829,00 m², Verkaufsfläche: 500,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 16.70, Distanz vom Zentrum: 1.30

Die Gemeinde Aglasterhausen gehört zur Rhein-Neckar Metropole und ist mit ihren 4.865 Einwohnern und den Ortsteilen Breitenbronn, Daudenzell und Michelbach eine beliebte und expandierende Gemeinde.

Die Infrastruktur ist hervorragend, verschiedene Handelsunternehmen, vielfältigen Ansiedlung von Handwerk und Gewerbe, die medizinische Versorgung und die verschiedensten Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten tragen ihren Teil dazu bei.
Zudem gibt es Kindergärten und die Grund- und Hauptschule in Aglasterhausen, die Grund- und Werkrealschule in Aglasterhausen - Obrigheim sowie das Gymnasium in Mosbach.

Aglasterhausen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 292 ca.17 km vom BAB Anschluss Sinsheim entfernt.
Die Städte Mosbach, Eberbach und Sinsheim sind jeweils ca. 15 km entfernt und aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.
Selbst die Zentren Heidelberg und Heilbronn sind von Aglasterhausen nur ca. 30 km entfernt.
Zudem verfügt die Gemeinde über einen eigenen Bahnhof - Bahnhofstrecke Aglasterhausen - Meckesheim - Heidelberg / Gegenrichtung nach Mosbach oder Heilbronn.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Benjamin Bischof

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