//ERSTBEZUG (WBS) * 5 Zimmer für 5-Personen-Haushalt//

04179 Leipzig (Neulindenau), Demmeringstraße 143 04179 Leipzig (Neulindenau), Demmeringstraße 143 Zur Karte
Wohnberechtigungsschein, Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Zentralheizung
617,50 €
Kaltmiete zzgl. NK
95 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
617,50 €
Nebenkosten
133 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
95 €
Warmmiete
845,50 €
Preis/m²
6,50 €
1 Stellplatz
50 €

3 Kaltmieten

Online-ID: 2ZKY24X
Referenznummer: L-DS143-WE14

  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Etagenwohnung
  • 3. Geschoss
  • Bezug: 01.02.2022
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Baujahr 2021
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2019
Wesentliche EnergieträgerFernheizung
Endenergiebedarf 53,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB

* Wohnbereiche mit offener Küche * überwiegend Balkone oder Terrassen * Vinyl-Designdielen in den Wohnbereichen * Fußbodenheizung * geschmackvolles Fliesendesign in den Bädern * glatt gespachtelte Wände * TV/Internetanschluss in jedem Wohnraum * größtenteils Abstellräume innerhalb der Wohnung * teilweise Außenraffstores (Südseite) * Videogegensprechanlage * Kellerersatzraum für jede Wohnung * Aufzug * Stellplatz (optional) * DIE DEMMERINGSTRAßE 143 BEFINDET SICH AKTUELL IM BAU. DIE ABBILDUNGEN ZEIGEN DAHER UNVERBINDLICHE VISUALISIERUNGEN NACH FERTIGSTELLUNG!

Ab 1. Quartal 2022 stehen in diesem Neubau insgesamt 41 Wohneinheiten mit 2-5 Zimmern und einer Wohnfläche zwischen ca. 43-95m² im Erstbezug zur Vermietung. Im Innenhof stehen 19 PKW-Stellplätze zur Verfügung und das Abstellen der Fahrräder ist innerhalb der Außenanlage möglich. Für die Versorgung mit Heizung und Warmwasser wurde eine effiziente Fernwärmeanlage gewählt.

Der endgültige Energieausweis kann erst nach Fertigstellung des Projektes erstellt werden. Aktuell steht im Hinblick auf die Verbrauchswerte jedoch eine Vorschau zum Energieausweis zur Verfügung. Die einzelnen Wohnung sind teilweise auf mehreren Etagen verfügbar.

+++ WEIßER WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN (WBS) ERFORDERLICH+++

Voraussetzung für eine Anmietung ist die Vorlage eines gültigen weißen Wohnberechtigungsscheins (WBS). Dieser wird vom zuständigen Amt der Stadt Leipzig ausgestellt, sofern eine bestimmte Einkommensgrenze (Nettoeinkommen) im Jahr nicht überschritten. Wir bitten daher im Vorfeld abzustimmen, ob Sie diese Kriterien erfüllen und Anspruch auf einen weißen WBS haben. Nähere Informationen erhalten Sie unter:

https://www.leipzig.de/buergerservice-und-verwaltung/aemter-und-behoerdengaenge/behoerden-und-dienstleistungen/dienstleistung/wohnberechtigungsschein-beantragen-52455488698fb/

Nettokaltmiete: 617,50 EUR

Westlich der Leipziger Innenstadt befindet sich im gewachsenen Wohngebiet Lindenau die Demmeringstraße 143. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (u. a. am Lindenauer Markt), ärztlicher Versorgung, KiTa und Grundschule sowie Sportstätten in unmittelbarer Umgebung ist dieser Stadtteil geprägt von Kunst & Kultur. So gelangt man in nur wenigen Minuten in die belebte Karl-Heine-Straße, welche neben ihren Geschäften und Galerien mit zahlreichen Kneipen und Cafés lockt. Leipzig-Lindenau, geprägt von stadt- und gleichzeitig naturnahmen Wohnen...mit einem abwechslungsreichen Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Anbieter dieser Immobilie

Stadtbau Wohnprojekte GmbH

Ferdinand-Rhode-Straße 12
04107 Leipzig

Firma

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.